Для техобслуживания квартир утвердили перечень работ, но оплачивают их по среднему тарифу

Статья по теме

Утвержден новый перечень работ по техобслуживанию. Тарифы не поменялись

Новый перечень содержит подробное описание работ, которые должны проводиться в рамках технического обслуживания.  Так, в него входят работы по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов (фундаменты, стены подвалов, стены, перекрытия, крыши, окна и двери в местах общего пользования и др.), наладке и регулированию инженерных систем (отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.), а также поддержанию и восстановлению надлежащего санитарного и технического состояния жилых домов и придомовой территории.

Этот перечень утвержден постановлением Министерства ЖКХ №12 от 20 мая 2013 года и уже вступил в силу.

Несмотря на принятый перечень работ по техническому обслуживанию, начисление платы за эти услуги до сих пор производится по тарифу 500 рублейм² и зависит лишь от площади жилого помещения, но не от объема работ, которые выполнены по каждому дому в течение месяца. Хотя именно такой подход предполагался новым Жилищным кодексом, который вступил в силу 2 марта 2013 года.

Еще ранее в интервью «АиФ» начальник отдела юридической работы и кадров управления юридической работы и кадров Министерства ЖКХ Наталья КУХАРЧИК рассказала, что согласно новому кодексу в счете-извещении об оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть указаны не только тарифы на жилищно-коммунальные услуги, но и перечень и объемы оказанных услуг по каждому многоквартирному жилому дому. А плата за текущий ремонт будет взиматься исходя из фактически выполненных работ.

Как рассказали «АиФ» в расчетно-справочных центрах Минска, строка «техническое обслуживание» в извещениях об оплате на сегодня не расшифровывается, из нее не выделен и текущий ремонт. Там ссылаются на отсутствие соответствующих инструкций из Министерства ЖКХ.

Некоторые виды работ и их периодичность (из нового перечня):

• осмотр и устранение мелких неисправностей фасадов - 1 раз в год;
• снятие локальными участками отслоившейся отделки стен площадью до 5 кв. м, удаление элементов декора, представляющих опасность (кроме работ в квартирах) - по мере необходимости;
• проверка технического состояния крыш при общих осмотрах - 2 раза в год;
• прочистка систем водостока - 2 раза в год;
• подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см - не реже 1 раза в сутки;
• уборка газона от опавших листьев, сучьев и мусора  - 1 раз в 2 дня (лето-осень);
• осмотр оборудования детских и спортивных площадок - 1 раз в месяц
• (с апреля по октябрь);
• удаление мусора из мусороприемной камеры - 1 раз в день;
• чистка загрузочного клапана мусоропровода - 1 раз в месяц;
• мойка окон - 1 раз в год (весной);
• сухая уборка от мусора мест общего пользования - не менее 2 раз в неделю;
• обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов  - 1 раз в год;
• уборка кабин лифтов - 1 раз в 5 дней.