- Продажа недвижимости, обремененной долгами по «коммуналке», в наши дни не редкость. Обычно от такого жилья избавляются люди, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию, например, им нужно разделить общее имущество с неблагополучным родственником или внезапно понадобились деньги, - рассказала «АиФ» нотариус Гомельского нотариального округа Светлана КУЧИНСКАЯ. - Но долги могут возникнуть и из-за обыкновенной халатности.
Многие покупатели забывают проверить данные по коммунальным платежам, после чего начинают погашать чужие задолженности. На самом деле заставить вас платить за другого человека никто не имеет права.
![](https://images.aif.by/007/372/dfd78763f8833741ff0f254c420a454c.jpg)
Легко проверить
- Ответственность за долги по квартплате лежит не на самой квартире, а на её собственнике. Обязанность оплачивать коммунальные услуги появляется у нового владельца только после государственной регистрации перехода права собственности, до этого момента вносить платежи обязан предыдущий хозяин. С переходом права собственности долги по коммунальным услугам не переходят, а остаются за предыдущим собственником, - утверждает Светлана Кучинская.
Задолженность часто скрывают в надежде, что покупатель не станет ничего выяснять.
- На самом деле это легко проверить. При реализации жилья продавец должен представить справку о том, что все услуги оплачены. Документ выдаётся расчетно-справочным центром (РСЦ) по месту нахождения недвижимости, председателем ЖСПК, ТС (товарищества собственников) и т.п.
Эксперт рекомендует спросить у продавца, есть ли в квартире (доме) индивидуальный прибор учета расхода воды, уточнить, есть ли договор с «Водоканалом»; сверить фактические показания приборов учета света, газа и т.п. с указанными в последней «жировке» (некоторые намеренно занижают показания приборов учета, в результате в обслуживающую организацию поступает недостоверная информация).
Все-таки «впарили»?
![](https://images.aif.by/007/283/a2440f72b2bd5a825d4d71c7ad565f23.jpg)
- Если и после этого на вас оказывают давление в надежде, что вы пойдете на уступки и заплатите долги предыдущего собственника (например, угрожают отключить свет, воду и т.п.; не выдают какие-либо справки; отказывают в регистрации по месту жительства), в этом случае вы имеете полное право обратиться в прокуратуру за защитой своих законных интересов.
Из практики
При покупке квартиры представитель продавца, который действовал на основании доверенности, представил справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам, однако после звонка в энергоснабжающую организацию выяснилось, что собственник имеет долг по пене в размере $500 (в эквиваленте). Причиной звонка стало то, что представитель продавца нервничал, на вопросы отвечал уклончиво - такое поведение вызвало подозрения.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть