Может ли иностранец оформить землю в частную собственность?

Отвечает Татьяна ШИМКО, заместитель директора по производству РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»:

- Из вопроса следует, что земельный участок вам как иностранному гражданину предоставлен с целевым назначением - для строительства и (или) обслуживания жилого дома. На данном участке вами возведён жилой дом.

Статьёй 12 Кодекса Республики Беларусь о земле (Ко3) определено, что земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, только в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами. Примечание к этой статье определяет, что в статьях 12, 14, 39 КоЗ в случае наследования земельных участков иностранными гражданами и лицами без гражданства под родственниками понимаются близкие родственники наследодателя; иные лица, находящиеся в родственной связи с наследодателем, имеющие общих предков до прадеда и прабабки; родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки супруга (супруги) наследодателя.

Таким образом, единственным основанием для возникновения у иностранного гражданина или лица без гражданства права собственности на земельный участок является наследование. При ином основании приобретения земельного участка, как, например, в вашем случае, возможна только аренда.

Как правило, срок аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и предоставляемого для целей, связанных со строительством и (или) обслуживанием капитальных строений (зданий, сооружений), должен быть не менее нормативного срока строительства и (или) эксплуатации этих капитальных строений (зданий, сооружений). Предоставление земельного участка на более короткий срок может осуществляться только с согласия лиц, которым предоставляется этот земельный участок. Срок аренды земельного участка не должен превышать девяносто девять лет.