Рента: уход в обмен на квартиру

Статья по теме

Жилищный кодекс. Право собственности и капремонт с «человеческим лицом»

Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением граждане Беларуси могут заключить как с физическим/юридическим лицом, так и с государством.

Сделка с государством. Регулируется Постановлением Совмина от 8 июня 2011 г. №738 «О проведении эксперимента по внедрению новых форм социального обслуживания и предоставлению социальных услуг». Стать получателями ренты могут только минчане,  являющиеся собственниками квартир, достигшие 70-летнего возраста, не имеющие  в г. Минске лиц, обязанных по закону их содержать.

Что получают граждане, передав принадлежащие им жилые помещения в собственность г. Минска:

• бесплатный перевоз личных вещей и имущества при переезде (за счет плательщика ренты);
• бесплатное проживание в доме-интернате (круглосуточное наблюдение, лечение);
• питание, необходимую мебель, постельные принадлежности, предметы ухода и личной гигиены согласно нормам, установленным для данных учреждений,  - за счет плательщика ренты;
• ежемесячную рентную выплату - 1-3 БВ (в зависимости от количества комнат в бывшей квартире).

• гарантированное посещение соцработником территориального центра социального обслуживания населения, оказывающим определенный набор услуг: помощь по хозяйству, уборка, приготовление пищи, организация досуга, сопровождение в учреждения здравоохранения,  организация программы лечения, оздоровления;
• освобождение от квартплаты и оплаты услуг ЖКХ (производятся из бюджета Минска);
• ежемесячную рентную выплату - 3 базовые величины (сегодня 1 БВ равна 100 000);
• выплату пенсии в полном объеме.

• по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму либо средства на его содержание в иной форме.
• по договору пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты обязан осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Обязанность может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.