Больные темы. Мнение читателя о работе садовых товариществ

Продолжаем публиковать письма читателей "АиФ", в которых они высказывают свое мнение о том, каким должно быть дачное законодательство.

Регулирование деятельности садоводческих товариществ следует основательно переработать. Что следует изменить, могут подсказать председатели, используя собственный опыт руководства СТ.

Например, непонятно утверждение, что объем работы председателя правления СТ и сантехника будет одинаковым при обслуживании и 65, и 700 участков. Разве все товарищества имеют дачные «офисы», компьютерную технику, ведут документацию и бухгалтерский учет с помощью оргтехники? Многие председатели и казначеи по сей день делают эту работу вручную, ведь любая типографская, печатная и оформительская услуга оказывается платно. Председатель с каждым членом СТ находится в контакте и решает его вопросы. Одно дело, если это 50 человек, другое – если 328 или 700! Наше СТ, наоборот, мечтает разделиться на два, и мы давно бы это сделали, если бы не высокая стоимость работ и документации при оформлении раздела.

Сантехнику, кроме открытия крана, надо еще проверить проток воды по всей магистрали и на ответвлениях к участкам, а также точность работы счетчиков, если таковые будут. К тому же в местах каких-либо соединений или из-за прохудившейся трубы возможны протечки. Так неужели нет разницы в том, что нужно обойти и проверить 700 участков, а не 65? Очень сложно сейчас найти на работу председателей, казначеев, сантехников и электриков с окладом 300 руб.

«Нужны основательные, а не косметические правки в дачное законодательство» Подробнее

Позабытые и неухоженные

Заброшенные участки - очень больная тема, которая остается актуальной. В 90-х годах проходила приватизация земельных участков на льготных основаниях, и решением райисполкома всем желающим передали земельные участки в частную собственность. Но не все дачники воспользовались этим: одни отказались проходить процедуру регистрации прав, другие давно добровольно вышли из состава членов СТ, а некоторые умерли, не успев пройти регистрацию. Парадокс в том, что те, кто не зарегистрировал свои права и не получил правоудостоверяющие документы, до сих пор числятся собственниками, правда, только на бумаге! Давным-давно нет ни самих членов, ни документов, участки пустуют по 10-15 и более лет (!), но числятся за прежними собственниками. СТ рекомендуют обращаться в суд, но в Положении о садоводческом товариществе четко сказано, что правление СТ обязано только информировать о наличии незанятых (свободных), неиспользуемых участков. А как поступить с этими участками, решают не СТ, в том числе и в отношении розыска наследников.

«Дача – это не «бои без правил». Читатель «АиФ» - о садовых товариществах Подробнее

Проект организации и застройки

Еще одна беда. На отдельный массив из 76 участков нет проекта организации и застройки территории этого массива, но каким-то образом на 68 участков землеустроители оформили правоудостоверяющие документы, а на оставшиеся 8 участков документы не выдают, выставляют СТ требование изготовить проект организации и застройки. А каким образом без проекта были оформлены 68 участков? Как еще можно решить этот вопрос? Проект будет очень дорого стоить. Можно же упростить процедуру регистрации оставшихся 8 участков по фактическим размерам, сложившимся за длительный срок пользования ими (с 1995 г.).

Десятки лет пустует часть участков, хотя есть желающие их приобрести, и столько же лет некоторые пользуются участками, но не могут зарегистрировать свои права. В Кодексе Республики Беларусь о земле изложены нормы и основания по изъятию земельных участков, в том числе тех, что находятся в частной собственности. Почему решение этих вопросов перекладывают на СТ? Оно является юридическим лицом, но нужно понимать, что в отдельных случаях этому «лицу» не все доступно.

Любовь Сергеевна Авраменко, Могилев