Наследство и недвижимость в Беларуси в вопросах и ответах

Статья по теме

Что можно разделить?

Если не наследник…

Мы развелись с супругой в 1966 году, а в 2002 году опять сошлись и прожили в гражданском браке 8 лет до ее смерти от лейкоза. Заболев, она поехала в Барановичи к брату и там написала завещание на своих племянников. Я прописан в ее квартире бессрочно, как указано в договоре. Когда мы жили вместе, я отдавал ей пенсию, мы сделали с ней евроремонт квартиры, купили окна, кухню, стиральную машину. Я поставлен на льготную очередь на получение социального жилья, так как в 2004 году у меня сгорел дом со всем имуществом. И теперь я практически остаюсь без жилья: через полгода наследники станут владельцами квартиры. Что мне делать? Как погорелец имею ли я право, чтобы стоять в очереди на получение соцквартиры первым? Есть ли у меня право на квартиру бывшей жены?

Иван Миронович, Сморгонь

- В соответствии с ч.1 ст.259 Гражданского кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их собственности. Если квартира была куплена не во время брака, то вы не приобрели права собственности на это жилое помещение. Вы также не являетесь наследником, так как не состояли в браке с наследодателем на момент открытия наследства. Если вы совместно приобрели кухню, стиральную машину, то, в соответствии со ст. 247 ГК, вы имеете право собственности на половину данного имущества, если не было иного соглашения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса, граждане, проживающие не менее пяти лет совместно с собственником  жилого помещения, могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого собственника. Согласно ст. 275 ГК переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Возможно, вы вправе претендовать на право проживания в квартире. Обратитесь за юридической помощью к адвокату с более подробным изложением всех обстоятельств по делу.

Самовольно урезал участок…

Председатель садового товарищества самовольно сместил границу участка соседа на 2 метра (урезал участок). Имеет ли право председатель СТ самовольно менять границы участков приватизированной земли, размеры которых установлены Гипроземом и подтверждены документами?

- Если участок находится в собственности лица, то в соответствии с ст. 236 Гражданского кодекса,  принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, а также согласно постановлению суда производится

• обращение взыскания на имущество по обязательствам,
• отчуждение имущества, которое в силу акта законодательства не может принадлежать данному лицу,
• отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка,
• реквизицией,
• конфискацией и т.д.

Председатель садоводческого товарищества самовольно не вправе лишать лицо права собственности на землю (урезать участок). Если имеется спор по установлению границ, то необходимо обращаться в органы землеустройства или в суд.