Дома без хозяев. Жильцов приучили, что за всё отвечают власти?

Новость по теме

В Беларуси выпустили книгу для собственников квартир

Ответы на основные жилищные вопросы даны в новой «Настольной книге собственника квартиры многоэтажного жилого дома».

Не моё, не знаю

Накануне выхода настольной книги социологический центр «Зеркало-Инфо» провел опрос в Витебске, Лиде, Минске и Мозыре. 437 граждан попросили ответить на базовые вопросы: например, «Кому принадлежат подъезд, территория вокруг дома?», «Как вы регулируете температуру в квартире?», «Сортируете ли вы бытовые отходы?», «Знаете ли вы, что такое техническое обслуживание?», «Куда идут средства, отчисляемые на капитальный ремонт?», и т.п. Опрос показал, что правильных ответов на большинство вопросов жильцы не знают. Так, на вопрос, кому принадлежит их многоквартирный дом, не считая квартиры, лишь 44% опрошенных ответили правильно - собственникам квартир. 29% считают, что дом принадлежит ЖЭСу, 13% - государству в лице местных органов. Ещё сложнее оказался вопрос о принадлежности лифта, которым также владеют собственники квартир. Правильно ответили на этот вопрос 24% опрошенных. 25% считают, что лифт принадлежит лифтовой службе, 26% - ЖЭСу, 14% - собственникам квартир выше второго этажа.

Также далеко не все жильцы знают, кто субсидирует жилищно-коммунальные услуги. В то время как деньги на счёт ЖЭСов перечисляет местный исполком (так ответили 23% респондентов), 35% считают, что это делает Министерство жилищно-коммунального хозяйства, ещё 35% опрошенных затруднились ответить на этот вопрос.

По словам Леонида МИХЕЙЧИКОВА, руководителя социологического центра «Зеркало-Инфо», 60% людей, участвовавших в опросе, имеют высшее образование, в то время как в среднем в Беларуси людей с дипломами вузов только 21%.

- Здесь представлено мнение людей с высшим образованием. Это значит, что если даже у них есть какие-то пробелы в знаниях, то у людей со средним образованием - гораздо больше.

За нас всё решат

По мнению Геннадия КАЛЁНОВА, исполнительного директора Международной ассоциации менеджмента недвижимости (МАМН), незнание собственниками квартир сведений о собственном имуществе - результат проводимой в Беларуси патерналистской политики, когда власть берёт на себя опеку над гражданами.

- В конце концов люди говорят: «А я и знать ничего не хочу, за всё отвечает государство. Оно предоставляет мне субсидии, а откуда они берутся, меня не интересует. Вот у меня есть квартира, и я могу делать в ней что угодно. А что за ее стенами, меня не волнует».

Большинство людей полагают, что они не несут ответственности ни за что, кроме своей квартиры. Хотя в белорусском законодательстве чётко сказано, что крыши, подъезды, лифты, подвалы - всё это тоже частная собственность, принадлежащая собственникам квартир жилого дома. Государство никакого отношения к этому не имеет.

- Безучастное отношение приведёт только к опустошению бюджета, поскольку стимула экономить ни у кого нет. Но люди должны изучать различные возможности для экономии. В ближайшем будущем к этому подстегнёт 100%-е возмещение затрат на коммунальные услуги, к чему мы идём.

МНЕНИЕ

Вернер МЕРКЕЛЬ, председатель правления Международной ассоциации менеджмента  недвижимости:

- Меня не удивляют результаты опроса, не удивляет, что растёт уровень недовольства населения. Человек может быть доволен лишь в том случае, когда он достаточно информирован и понимает сущность происходящих процессов. За последние 20 лет государством не было проведено разъяснительной и информационной работы по вопросам собственности: что такое собственность, каким образом должны осуществляться платежи по эксплуатации общей собственности. Пока такая работа не будет проведена в полном масштабе, мы будем постоянно сталкиваться с экономическими и социальными проблемами в содержании жилфонда.