По общему правилу цена объекта недвижимости определяется по договоренности сторон. Если продавец просит указать в договоре заниженную цену квартиры, то в этом случае можно столкнуться со следующими рисками.
Риски продавца:
- в том случае, если деньги передаются в несколько этапов, продавец может не получить всех денег за квартиру, т.к. покупателем уже выплачена фактическая сумма, фигурирующая в договоре купли-продажи;
- если оставшаяся часть суммы получена по расписке, которая осталась у покупателя, то эта сумма может быть признана заемными денежными средствами или подаренными деньгами, на которые может быть начислен налог.
Риски покупателя:
- если договор купли-продажи признается недействительным или незаключенным, то продавец получает обратно квартиру, а покупателю возвращается только та сумма, которая указана в договоре;
- если следующий покупатель захочет указать в договоре реальную цену квартиры, то доход продавца (т.е. прежнего покупателя) от ее продажи будет достаточно высок, что может повлечь уплату подоходного налога (при условии продажи более одной квартиры в течение пяти лет).
Александр ЖУК, юрист
Как купить квартиру на вторичном рынке. Без обмана 
Купить и продать квартиру. На что обратить внимание при оформлении сделок 
Всебелорусская переоценка: кто может заплатить за товары по старым ценам? 
Надо ли заключать предварительный договор купли-продажи квартиры? 
Картины, мебель и экскаваторы. Где и как можно купить залоговое имущество
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть