aif.ru counter
352

Надо ли заключать предварительный договор купли-продажи квартиры?

"Аргументы и факты" в Беларуси № 01 03/01/2017
  • Собираюсь купить квартиру. Продавец предлагает заключить предварительный договор купли-продажи квартиры. Какие могут быть риски при составлении такого документа? Владимир, Орша

Предмет предварительного договора купли-продажи - не покупка квартиры, а лишь намерение сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи. Соответственно, у покупателя нет гарантий получения уже оплаченной им квартиры. Суд не может признать право собственности на квартиру, так как предварительный договор не содержит обязательства продавца передать квартиру покупателю.

Если же покупатель обратится в суд с иском о понуждении заключения основного договора купли-продажи, то существует вероятность подачи встречного иска о признании предварительного договора купли-продажи квартиры недействительным или незаключенным. Поскольку при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры у покупателя не возникает права собственности на квартиру, договор не подлежит государственной регистрации. Ничто не мешает недобросовестному застройщику заключить такой же договор с другим покупателем и затем продать квартиру ему.

Оставить комментарий (0)

Подписка в 2020 году



Топ 5 читаемых