Как официально сдать квартиру в Минске

Именно поэтому многие собственники квартир хотят сдавать жилье в аренду только официально, чтобы обезопасить себя от возможных юридических рисков.

Где искать квартиросъемщиков

Искать клиентов для аренды несложно, ведь сегодня существует много способов это сделать:

• Печатные издания – газеты объявлений, журналы, где есть колонка с информацией о недвижимости;
• Интернет-ресурсы, например, сайт domovita.by;
• Расклеивать объявления – разместить их на подъездах и автобусных остановках;
• Сарафанное радио – можно опросить друзей и знакомых, возможно, кто-нибудь из них как раз ищет жилье;
• Самостоятельно найти объявления о съеме и обзвонить потенциальных клиентов.

Какой вариант выбрать, каждый решает самостоятельно, но в эпоху развития социальных сетей и интернет-сайтов проблем обычно не возникает.

Особенности сделки

К заключению сделки нужно тщательно подготовиться, а именно:

• Провести косметический ремонт и уборку в квартире перед осмотром;
• Определиться с ценой, которая формируется в зависимости от расположения, этажа, срока найма;
• Подготовить необходимые документы.

Кроме того, нужно понимать, с какими расходами собственнику придется столкнуться, что также повлияет на стоимость сдачи.

Документы для сдачи квартиры в аренду

Для сдачи квартиры необходимо подготовить паспорта обеих сторон и заключить письменный договор, заверенный нотариусом. В этом документе следует учесть следующие нюансы:

• На какой срок сдается жилье;
• Кто оплачивает коммунальные услуги;
• Кто занимается ремонтом;
• Первоначальное состояние квартиры, есть ли повреждения;
• Срок и порядок внесения арендной платы;
• Как часто хозяин будет посещать квартиру для осмотра.

Точно и правильно составленный договор позволит собственнику защитить себя от мошенничества в том случае, если арендатор, к примеру, повредит мебель или затопит соседей. Дополнительно нотариусу предоставляются домовая книга и технический паспорт, требуется согласие других собственников квартиры.

Размер налога и прочие расходы

Ставка налога в Минске фиксированная и составляет от 1 до 4 БВ за каждую сдаваемую комнату. Уплачивать налог необходимо либо ежемесячно, либо по итогам календарного года - как собственник сочтет нужным.

Кроме того, придется потратиться на оформление договора у нотариуса. За небольшую плату документ будет заверен государственным служащим.

Официальная сдача квартиры – это правильное решение для людей, которые не хотят рисковать. Минимальные расходы и простота процедуры являются ее главными достоинствами. А если вы хотите осуществить покупку квартиры, дальнейшая ее сдача может стать успешной инвестицией, приносящей доход.

*на правах рекламы. ООО "Аниксмедиа", УНП 191299645