2219

Минские офисы резко подешевели

Падение цен на офисную недвижимость вызвано большим числом новостроек, сообщила руководитель проектов офисной недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Наталья НОВИКОВА.

Спрос на рынке остается практически неизменным, тогда как предложение растет. Всего в 2014 году Минск прирастет более чем на 200 тыс. кв.м офисных площадей. Поскольку рынок не готов оперативно освоить столь рекордные объемы, конкуренция среди застройщиков и инвесторов будет лишь усиливаться.

Кроме того, большую роль сыграл сезонный фактор. Для минских компаний наступил сезон сделок с недвижимостью, позволяющих воспользоваться налоговыми вычетами. «Чтобы иметь больше шансов на успех среди покупателей, собственники офисных объектов начали охотно снижать цены. То есть цены предложения максимально приблизились к стоимости сделок, чтобы привлечь данную категорию покупателей», – пояснила эксперт.

За офисный «квадрат» в сентябре в среднем просили $2070 с НДС, тогда как месяцем ранее – $2385. Стоимость 1 кв.м в объектах класса «В» в сентябре составила $2450, С-класса – $1940. Владельцы бизнес-центров класса «А» помещения на продажу не выставляют, предлагая их сразу арендаторам.

Самые низкие цены на офисы  характерны для Заводского района. Самые дорогие помещения, как правило, расположены в районе проспекта Независимости.

 

 

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно