Минские офисы дешевеют

Новость по теме

Минские офисы резко подешевели

Минские офисы дешевеют как на первичном, так и на вторичном рынках. К концу года средняя стоимость офисного «квадрата» в Минске может упасть на 10-15%, рассказала заместитель руководителя «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Ольга СЕНЧУК.

В первую очередь это касается реальных сделок: уже сейчас покупатели и арендаторы офисов ожидают уступок от собственников, а средний дисконт на рынке достигает 5-10%.

В июне средняя цена предложения на вторичном рынке составила $2470 за кв.м., что соответствует майскому уровню. За «квадрат» в бизнес-центрах, приравненных к классу «А», просили $3250,  за офисы класса «В» – $2660, класса «С» – $2270. Самые низкие цены на офисы можно найти в Заводском районе, тогда как наиболее высокие – в районе проспекта Независимости.

В целом готовые офисы в Минске торгуются с существенным разбросом цен – от $1200 до $3800 за кв.м. Стоимость объекта обычно определяют местоположение, год постройки, площадь помещения и его состояние (качество ремонта, функциональная составляющая).

На первичном рынке средняя стоимость «квадрата» также практически не изменилась и составила $2050.

«В Минске появляется все больше офисных объектов, представляющих повышенный интерес для крупного и среднего бизнеса. Чтобы удержать арендаторов, многие собственники решаются на различные бонусы и прилагают больше усилий по улучшению внутренней инфраструктуры. Все это, в конечном счете, способствует развитию качественной составляющей столичного рынка офисной недвижимости», – пояснила Ольга Сенчук.