Аренда офисов в Минске резко подешевела

Новость по теме

Минские офисы за год подорожали на 16%

Только в феврале по сравнению с январем арендные ставки в минских офисах класса «А» снизились на 5% – до 27,2 евро за 1 кв.м с НДС, сообщила руководитель проектов по административной недвижимости «Твоя столица.  Недвижимость для бизнеса» Наталья НОВИКОВА. Больше всего за месяц «постройнели» ставки в объектах C-класса – на 15%. Сейчас «квадрат» в них в среднем обходится арендаторам в 13,6 евро с НДС. Ставки аренды в бизнес-центрах класса «B» снизились на 8% и в среднем составляют 18 евро за 1 кв.м с НДС.

До конца года рынок офисной недвижимости должен прирасти на 170 тыс. «квадратов». Сейчас в Минске строятся более 30 офисных объектов. Среди знаковых бизнес-центров – Riviera Plaza со SPA-комплексом и Premier Palace с торговой зоной (оба – на проспекте Победителей), «Красавiк» с «суперофисом» (на проспекте Жукова) и «Магистр» (в Уручье). «Профессионализм девелоперского бизнеса растет – минский рынок офисной недвижимости выходит на европейский уровень. Однако спрос не поспевает за предложением», – пояснила эксперт.

При этом рынок переориентируется с продажи офисных площадей на их аренду. «Сейчас офисные помещения реализуются только в уникальных объектах или по привлекательным ценам. Простые помещения, да еще по завышенной стоимости, как правило, остаются невостребованными», – пояснила руководитель проектов. На вторичном рынке цены снизились в феврале на 14%. За «квадрат» в бизнес-центрах B-класса теперь в среднем просят $2090 с НДС, C-класса – $1860. При этом приемлемые для рынка цены в среднем ниже на 15-20%.