В течение какого срока нужно успеть составить акт о залитии квартиры?

• В течение какого срока нужно успеть составить акт о залитии квартиры? Вера Игоревна, Минск

По факту залития не позднее месячного срока должно быть проведено два обследования помещения и составлены соответствующие акты, отвечает главный государственный судебный эксперт отдела строительно-технических, товароведческих и экономических экспертиз управления технических экспертиз УГКСЭ по г. Минску Антон ХРОЛЕНОК.

Прежде всего при обнаружении залития нужно обратиться в эксплуатирующую организацию (организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, уполномоченные лица по управлению общим имуществом, а также товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие обслуживание жилых домов самостоятельно) для проведения обследования по факту залития и составления акта. Обследование проводится комиссией в составе представителей организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.

Статья по теме

«Вы нас заливаете!» Как привлечь к ответственности виновного в «потопе»

При первом обследовании (обращение в день залития или в день обнаружения залития) составляется акт обследования, в котором указываются факт залития помещения, его причины, перечень повреждений (как отделки, так и имущества), лицо, причинившее вред. К данному акту должна прилагаться план-схема поврежденных помещений (квартиры) со схематичным обозначением мест выявленных повреждений, неисправностей.

При втором обследовании (после высыхания мест залития, но не позже чем через 20 календарных дней после составления акта обследования) составляется дефектный акт на ремонтные работы, в котором указываются виды и объемы ремонтных работ, качество и виды материалов отделки для устранения последствий залития.

НА ЗАМЕТКУ

Рекомендуется не начинать ремонт залитого помещения до составления акта обследования, дефектного акта, а также экспертного осмотра квартиры, который проводится в рамках строительно-технической экспертизы, поскольку видоизменение конструкций и отделки помещений в последующем не позволит определить перечень, объемы и стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Соседи сверху постоянно заливают. Можно ли их заставить сделать ремонт? Подробнее

В ТЕМУ

На основании дефектного акта на ремонтно-строительные работы по требованию одной из заинтересованных сторон составляется смета на ремонтно-строительные работы поврежденных помещений.