Соседи сверху постоянно заливают. Можно ли их заставить сделать ремонт?

• Соседи сверху постоянно заливают. Как их заставить не мелкие работы выполнять, а капитально устранить причину течи? Надоело постоянно заниматься ремонтами. Лариса М., Минск

- Если у вас есть основания полагать, что постоянные залития происходят по вине соседей сверху, а урегулировать в досудебном порядке конфликт не получается, то решить проблему можно, предъявив в суд иск об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем возложения на виновников залития обязанности устранить причину течи, разъясняет адвокат специализированной юридической консультации г. Минска «Экономика Имущество Инвестиции» Наталия РУСАКОВИЧ.

Адвокат рекомендует: до предъявления иска целесообразно провести строительно-техническую экспертизу, которая поможет определить причину затоплений, а также экономически обоснованный способ ее устранения. При удовлетворении иска расходы по проведению данной экспертизы можно взыскать с ответчика.

Статья по теме

Если вас постоянно заливают соседи?

Кроме того, следует помнить: если в результате затопления вашему имуществу был причинен вред, вы также можете взыскать с виновной стороны убытки путем предъявления соответствующего иска в суд. В такой ситуации непосредственно после затопления необходимо вызвать сотрудников ЖЭСа, которые составят акт обследования, а в течение 20 календарных дней – дефектный акт и смету на ремонт поврежденных помещений.

Однако следует иметь в виду, что иски предъявляются к соседям только в том случае, если залития происходят по их вине. Если же течи являются следствием дефектов и неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем, которые лежат вне контроля собственников жилых помещений, может возникнуть необходимость предъявления иска к эксплуатирующей организации – ЖЭС или товариществу собственников.