Как договор найма влияет на приватизацию?

Статья по теме

Можно ли бывшую жену выписать из квартиры принудительно?

Отвечает Евгений НЕВИДОВИЧ, управляющий партнер адвокатского бюро «Адвокат Альянс»:

- Согласно ст. 134 Жилищного кодекса Республики Беларусь (в ред. 2012 г.)  приватизация жилых помещений – это приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 57 ЖК (1999 года)  наниматель вправе в установленном настоящим Кодексом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение супруга, детей и родителей, других родственников, а также нетрудоспособных иждивенцев и иных граждан, получив на это письменное согласие всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с положениями настоящей статьи в занимаемое им жилое помещение, приобретают равное с нанимателем и другими членами семьи право пользования жилым помещением, если между этими гражданами и нанимателем не было иного письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением с совместно проживающими с ним членами семьи.

Таким образом, в вашем случае законодатель предусмотрел право на передачу в собственность занимаемого по договору найма жилого помещения.  Решение о недействительности договора найма жилого помещения может быть принято только в судебном порядке. В настоящий момент договор найма занимаемого вами жилого помещения не оспорен, и правовых оснований для установления  факта его ничтожности судом не имеется.