Когда договор дарения неправомерен?

• Мне принадлежит 34/100 долей в праве собственности на 3-комнатную квартиру. Моему соседу, с которым отношения не сложились, - 66/100 долей в этой же квартире. Недавно узнал, что сосед свою долю продал постороннему лицу, не известив меня. На вопрос, почему сделка осуществлена без моего ведома, он ответил, что 1/100 долю подарил новому собственнику, а якобы при дарении доли моего согласия не требуется. А на следующий день после оформления дарения на 1/100 долю сосед продал новому собственнику оставшиеся 65/100 долей в праве собственности на квартиру. Насколько я знаю, это неправомерно. Как защитить мое право долевого сособственника на преимущественную покупку доли в квартире? Александр

Да, это неправомерно. Объясняет адвокат специализированной юридической консультации г. Минска «Экономика Имущество Инвестиции» Евгений НЕВИДОВИЧ: «Совершенная сделка (заключение договора дарения) не соответствует требованиям законодательства. Для защиты своих прав нужно обратиться в суд с иском о признании вами права преимущественной покупки доли». 

По словам эксперта, заключение договора дарения на часть доли в праве собственности было совершено в целях дальнейшей продажи оставшейся части доли в обход правил о преимущественном праве других участников на покупку доли. Поэтому указанный договор дарения доли является ничтожным в силу его притворности. Данные отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь.

Как продать долю в приватизированной квартире? Подробнее