…Можно ли участвовать в голосовании на собрании членов ЖСК по доверенности?

Статья по теме

Жилищный кодекс становится строже

Отвечает юрист Александр ЖУК:

- Право голоса имеют только члены ЖСК или уполномоченные ими (по доверенности) лица.

Если собственник квартиры написал заявление о добровольном выходе из состава кооператива, он перестает являться членом кооператива и не должен платить членские взносы. Однако он имеет право:

- в любое время вступить в кооператив;

- принимать участие в управлении жилым домом;

- обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;

- присутствовать на общих собраниях, вносить предложения об управлении общим недвижимым имуществом дома.

Также он сохраняет следующие обязанности:

- выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных), иных органов управления и контроля, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим недвижимым имуществом жилого дома;

- соблюдать требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями и их эксплуатации;

- заключать договор с исполнителем на техническое обслуживание жилых (нежилых) помещений, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов жилищно-коммунальных услуг;

- нести расходы на эксплуатацию и содержание дома, оплату труда работников организации застройщиков, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством;

- производить за свой счет ремонт занимаемого жилого (нежилого) помещения (пп.49, 50 Положения об организациях застройщиков, утв. Указом № 43 от 28.01.2008г.).