14848

Сколько недвижимости можно иметь в собственности?

№ 35 от 25 августа 2015 года 25/08/2015

Граждане могут иметь на праве собственности квартиры, жилые дома, земельные участки без ограничения их площади и количества в любых населенных пунктах Республики Беларусь. Договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка должны быть заключены в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора согласно ст. 521 Гражданского кодекса влечет его недействительность.

В договоре купли-продажи жилого дома (земельного участка) должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, - адрес дома, его площадь, кадастровый номер, площадь и местоположение земельного участка. При отсутствии этих данных договор будет считаться незаключенным.

Еще одно существенное условие договора купли-продажи недвижимости - цена. Если условие о цене в договоре отсутствует, то он также признается незаключенным. Сумму сделки в договоре следует указывать в белорусских рублях. При этом Гражданский кодекс разрешает указывать в договоре возможность оплаты в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу валюты на день платежа.

Цена дома включает в себя и цену передаваемого с ним земельного участка или прав на него. Иное может быть предусмотрено договором.

Никаких обязательных тарифов, ставок, коэффициентов при определении стоимости жилого дома (земельного участка) законодательство не предусматривает, поэтому окончательная цена определяется по соглашению сторон.

Продавец и покупатель могут заключить предварительный договор купли-продажи. По предварительному договору стороны обязуются заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие индивидуализировать жилой дом и земельный участок. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Подписка в 2020 году



Топ 5 читаемых