Что такое «таймшеринг»?

Статья по теме

Жилье для студента. Если в общежитиях не хватает мест

За комментарием «АиФ» обратился к Артёму САХАРЕВИЧУ, аналитику рынка портала о недвижимости Realt.by.

- «Таймшеринг», или «таймшер», - это распределение времени пользования недвижимостью среди группы лиц, которые решают, когда каждый из них будет этой недвижимостью пользоваться. В первую очередь подобная схема характерна для курортов.

Как это работает? Вы покупаете долю в таймшере. Допустим, речь идёт о вилле в Испании или апартаментах в Болгарии. Это даёт вам право жить там определенное количество недель в году на протяжении нескольких лет (эти моменты оговариваются при покупке). Как правило, система регулируется управляющей компанией - собственником недвижимости.

Цена таймшера на порядок ниже полной стоимости недвижимости, но, как правило, он стоит дороже, чем простая аренда апартаментов. Каждый владелец получает баллы, за которые он выкупает проживание в определенные недели в году. Высокий сезон стоит дороже всего, межсезонье дешевле, несезон - самый дешевый. Т.е. неделя проживания в высокий сезон по стоимости может равняться 2 неделям в несезон. Владельцы могут меняться неделями, дарить пользование таймшером свои друзьям и родственникам, продать свои недели другим совладельцам или посторонним лицам. После истечения срока аренды за владельцем не сохраняется права собственности. Большого распространения в Беларуси такая система пока не получила, но зарубежные компании постепенно начинают осваивать и наш рынок.