Как купить квартиру в Минске?

Статья по теме

Обманут или помогут? Почему белорусы боятся обращаться к риелторам

За ответом «АиФ» обратился к Светлане КУДЕЛКО, руководителю Управления продаж вторичного рынка жилья агентства недвижимости «Твоя столица».

«Вы можете самостоятельно изучить рынок недвижимости и с помощью СМИ подобрать для себя подходящий вариант квартиры, - говорит Светлана Куделко. - Оформить сделку также можете самостоятельно, если на это будет готов продавец (вся тяжесть по подготовке документов ляжет на его плечи). От вас потребуются только деньги на покупку. Но этот способ приобретения квартиры не является безопасным, т.к. нет возможности быть уверенным в юридической чистоте сделки».

Гарантии вам может дать только квалифицированный посредник. Топ-10 лучших агентств можно найти на сайте Министерства юстиции. Минюст оценивает работу риэлторских компаний, учитывая и мнения граждан. Агентство недвижимости обязательно должно иметь лицензию на осуществление риэлторской деятельности.

Министерство юстиции утвердило государственные расценки на стоимость услуг, оказываемых риэлторскими организациями. Для покупателя в соответствии со шкалой Минюста комплексная услуга составляет 105 базовых величин, или 10 500 000 белорусских рублей. В эту сумму входят подбор варианта сделки, осмотр квартиры,  согласование условий,  подготовка и экспертиза документов, регистрация права собственности.

Продавец при продаже жилья через агентство платит от 3% до 1% от  реальной стоимости квартиры. Кстати, чем дороже квартира, тем ниже этот процент. Минимальный процент (1%) начинает взиматься с сумм в размере около 200 тысяч долларов.

«Сегодня вопросы купли-продажи недвижимости надо решать цивилизованно, - считает эксперт. – Учитывая высокую стоимость жилья, особенности взаиморасчетов, необходимость конфиденциальности - здесь просто не обойтись без профессионального посредника в лице агентства недвижимости».