Вселяйтесь сегодня и платите завтра

С чем у вас ассоциируется счастье? С дружной семьей, успешной карьерой, наличием просторной квартиры, машины? Каждый, безусловно, на эти вопросы ответит по-своему. Любая хозяйка наверняка скажет, что мечтает об уютной, комфортной квартире. И если стать семейным человеком, построить карьеру на работе, приобрести авто - вполне реально, то с вопросом жилья не все так просто.

Большинству семей приходится не один год скитаться по съемным квартирам либо жить под одной крышей с родителями. У многих нет возможности приобрести жилье из-за высоких процентных ставок и жестких требований, предъявляемых банками к своим кредитополучателям.

Однако осуществить заветную мечту сегодня стало реально. Каким образом? Купив готовую квартиру в рассрочку на период от 1 года до 5 лет! Реализацию этой программы начала компания «Юнивест-М». На кого рассчитано данное предложение, чем рассрочка отличается от банковского кредита и где можно приобрести готовое жилье? Об этом и не только нам рассказал заместитель генерального директора по коммерческим вопросам ИП «Юнивест-М» Сергей КАПИТАНОВ.

«Купить квартиру в рассрочку на 5 лет - выгодно»

- Сергей Валерьевич, новость о том, что купить готовые квартиры можно в рассрочку, порадовала многих. На рынке недвижимости Беларуси компания «Юнивест-М» - первая и пока единственная, кто внедрил эту программу. В связи с чем было принято решение продавать жилье в рассрочку?

-При разработке программы продажи готовых квартир в рассрочку мы ставили перед собой одну цель — предоставить реальную возможность жителям Беларуси для приобретения готового жилья. Ситуация на рынке недвижимости сложилась непростая. Инфляция, девальвация, повышение ставки рефинансирования — все это не могло не отразиться в целом на строительной сфере. Некоторые банки просто приостановили программы кредитования физических лиц на приобретение жилья. Процентные ставки в финансовых учреждениях были повышены, к кредитополучателям предъявляются настолько жесткие требования, что купить квартиру стало просто невозможно. Судите сами: кто может позволить себе взять кредит под 50-60%? Поэтому мы решили пойти навстречу гражданам, ввели программу на приобретение готовых квартир в рассрочку на период от 1 года до 5 лет.

-  ИП «Юнивест-М» сегодня один из немногих застройщиков, кто не снижает темпов возведения своих объектов...

- Строить вовремя, качественно, не задерживая сроков сдачи своих объектов, — главное направление в работе группы компаний «Юнивест-М». Мы на деле выполняем взятые нами обязательства в рамках инвестиционного договора с Минским городским исполнительным комитетом. За последние 4 года мы построили фактически 40 000 кв.м недвижимости. Как нам удается не останавливать работу? Мы строим за счет собственных средств, кредитов и привлечения других ресурсов, что позволяет нам максимально эффективно планировать и оптимизировать работу. На сегодняшний день нашими реализованными проектами являются гостиница «СлавинаСпорт» в г. Жлобине Гомельской области, бизнесцентры «Карат» и «Азимут» в г. Минске. Сейчас мы активными темпами ведем строительство «Делового и жилого миниполиса «Каскад», расположенного на территории Фрунзенского района столицы. Это будет, по сути, «город в городе». На данный момент построены и сданы в эксплуатацию дом №1 общим метражом 18658,2 кв. м, дом №2, секции «А», «Б» и «В» метражом 32 893,1 кв. м. На очереди — секция «Г» дома №2 и первые три секции дома №3, которые мы планируем сдать в эксплуатацию, соответственно, летом и в конце 2012 года. Также сейчас возводятся многоуровневые паркинги №6 и №7, сдать их мы планируем также летом текущего года.

-  А какие квартиры представлены в миниполисе «Каскад» для покупки в рассрочку?

-Желающим приобрести жилье мы предлагаем готовые одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировок. Для удобства покупателей офис Центра продаж недвижимости нашей компании расположен непосредственно в первом доме миниполиса «Каскад» на ул. Скрыганова, 2, придя в который, каждый покупатель сможет «вживую» посмотреть понравившиеся ему квартиры и на месте определиться с выбором.

«Ежемесячный платеж зависит от периода рассрочки, который выбирает покупатель»

-   Сергей Валерьевич, расскажите, пожалуйста, в чем заключается суть программы рассрочки?

-  Мы предоставляем реальную возможность приобрести готовые квартиры на выгодных условиях. Программа рассрочки рассчитана на несколько групп людей. На тех, кто имеет определенную часть сбережений и собирался брать кредит в банке. Однако при тех условиях, которые сейчас действуют в банках — и высокие процентные ставки, и жесткие требования, — купить квартиру сегодня они не имеют возможности и откладывают данную покупку до лучших времен. Другая группа — это те, кто имеет часть денежных сбережений и стабильно высокий уровень дохода либо несколько источников дохода. К третьей группе относятся те, у кого есть накопления, но собственного жилья нет, приходится семьей снимать 2-3-комнатную квартиру и ежемесячно платить за нее. Для них наша программа будет отличной альтернативой. Мы предлагаем готовые квартиры в рассрочку на период от 1 года до 5 лет с различным уровнем первоначального взноса. Это значит, что каждый человек, исходя из своих реальных финансовых возможностей, решает, на какое время брать рассрочку, какую сумму вносить в качестве первоначального взноса, поскольку от этого зависит и размер ежемесячного платежа.

- А какие плюсы и возможные минусы есть у вашего предложения?

-  Мы предлагаем рассрочку без поручителей, подготовки дополнительных документов, справок, уплаты комиссий и прочих платежей, как это часто бывает при оформлении кредита в банке. Рассрочка, по сравнению с банковским кредитом, дешевле, поскольку предоставляется за счет средств нашей компании. Это главные плюсы. Из минусов — покупатель не является собственником квартиры до полного погашения рассрочки, т. е. живет на правах нанимателя. Однако, согласитесь, это выгоднее, чем платить деньги за съемное жилье.

«Навстречу нашим клиентам»

- Сергей Валерьевич, давайте рассмотрим покупку готовой квартиры в рассрочку на примере. Скажем, молодая семья накопила деньги и собирается приобрести двухкомнатную квартиру. Каковы их дальнейшие действия?

- Необходимо обратиться в Центр продаж недвижимости миниполиса «Каскад», специалисты которого ознакомят с наличием квартир, предлагаемых в рамках программы рассрочки, их метражом, вариантами рассрочки, проведут по домам, покажут готовое жилье. Далее нужно заключить с нами договор купли-продажи, который регистрируется в БРТИ и в котором будут прописаны все условия рассрочки, размер первоначального взноса и ежемесячных платежей. Затем покупателю необходимо внести первый взнос. Потом каждый месяц выплачивать определенную в договоре сумму ежемесячного платежа. Как видите, ничего особенного нет.

-  Вы отметили, что, приобретая готовую квартиру в рассрочку, заемщик получает право проживать в ней на правах нанимателя до полного погашения стоимости квартиры. А если за это время у купившего жилье в рассрочку возникли финансовые трудности, то какие меры предпримет в его отношении компания «Юнивест-М»?

-Все зависит от ситуации, в которой окажутся наши покупатели. Я могу сказать точно, что мы готовы идти навстречу своим клиентам. Каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Все-таки это жизнь...

-   Что вы пожелаете тем, кого заинтересует программа приобретения готовых квартир в рассрочку?

- Я могу посоветовать одно: считать свои деньги и реально оценивать свои финансовые возможности. Мы будем рады, если наше предложение поможет осуществить мечту о собственном жилье.

Виктор ИВЛИЕВ