Как не лишиться членства в садовом товариществе?

• Вы когда-то писали, что дачников могут исключать из членов СТ. У нас сейчас такая ситуация, потому что не можем заплатить непомерные взносы, о чём сообщили правлению. Но на уступки не идут… В. Рекун

На вопросы читателей отвечает адвокат, заведующий Боровлянской юридической консультацией Максим РУДКОВСКИЙ.

Есть нюансы. Вас могут исключить из состава членов СТ по решению общего собрания, если вы не вносили взносы в течение шести месяцев подряд со дня наступления срока их внесения. Кроме того, из состава членов СТ исключат из-за неоднократного (два и более раза в течение шести месяцев подряд) невыполнения или ненадлежащего выполнения требований, установленных актами законодательства, уставом и правилами внутреннего распорядка СТ, решениями общего собрания (собрания уполномоченных), правления. Сюда же относится и неосвоение земельного участка, предоставленного для коллективного садоводства, в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель; неиспользование предоставленного земельного участка в соответствии с его целевым назначением и др.; игнорирование мероприятий по защите растений, регулированию распространения и численности видов растений, распространение и численность которых подлежат регулированию в соответствии с законодательством об охране и использовании растительного мира; нарушение прав других членов СТ.

Кроме того, исключить могут за невыполнение иных обязанностей, например, таких как:

• непринятие мер по устранению аварийной ситуации, создаваемой владельцем земельного участка и (или) садового домика, в том числе путём подключения к системам электро-, газо-, водоснабжения СТ с нарушением требований энергобезопасности, загромождения их посторонними предметами, неисполнения владельцем требований правления по обрезке крон деревьев, расположенных вблизи воздушных линий электропередачи;

• безучётного потребления электроэнергии, невыполнения иных условий электроснабжения, не нарушающих прав и законных интересов членов СТ;

• систематического (два и более раза подряд) недопуска в согласованное время членов правления и (или) обслуживающих специалистов к объектам общего пользования СТ, расположенным на земельных участках членов СТ или других лиц, а также для снятия показаний приборов учёта расхода электрической энергии, газа и воды.

Какие личные сведения члены садовых товариществ должны сообщать правлению? Подробнее

ВАЖНО

Лица, выбывшие из состава членов СТ (по собственному усмотрению либо в результате исключения), а также наследники, участники долевого владения, отказавшиеся от вступления в состав членов СТ, обязаны с соблюдением требований законодательных актов в области охраны и использования земель в течение одного года со дня прекращения членства в СТ либо отказа от вступления в состав членов СТ произвести отчуждение находящихся у них на праве частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных построек и иных сооружений, необходимых для коллективного садоводства, а в случае нахождения земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или аренды – отчуждение указанного садового домика, хозяйственных построек и иных сооружений, а также погасить задолженность по взносам и пеням.

«Дачный» ответ. Что важно знать о правовых отношениях в СТ Подробнее

МЕЖДУ ТЕМ

Лицо, исключенное из состава членов СТ, наследник (наследники) этого лица вправе:

• знакомиться с документами, послужившими основанием для его исключения, обжаловать решение общего собрания об исключении из состава членов СТ в суде;

• после устранения причин, послуживших основанием для исключения из членов СТ, подать в правление заявление о восстановлении членства в СТ, которое рассматривается на общем собрании.

«Главное - земля! О чем думает человек, вступающий в СТ при его создании?» Подробнее

КСТАТИ

Исключение из состава членов СТ осуществляется на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения правления член СТ не принял мер по устранению допущенных нарушений в установленный в этом предупреждении срок.

Отказ от получения письменного предупреждения, зафиксированный документально, считается надлежащим предупреждением.