Минстройархитектуры подвело итоги работы отрасли

Новость по теме

Более 1,6 тыс. арендных квартир введено в Беларуси в январе-сентябре

С этими заявлениями выступил перед журналистами министр архитектуры и строительства Александр СЕЛЕЗНЁВ по случаю подведения итогов деятельности отрасли в прошлом году и выстраивания перспектив на текущий.

Исключив вопросы возведения белорусскими строительными организациями жилья в России и аспекты внешнеэкономической деятельности Минстройархитектуры, «АиФ» приводит лишь новые темы старых проектов о планах строительной отрасли.

Тема метров

Из года в год мы наращиваем «метровые» показатели. Еще в 2007 мы построили 4,685 млн. «квадраметров» жилья, то в 2009 году их было 5,845 млн. Это не запланированные 6, но и не 5,120 млн. 2008-го. И количество жилья, строимого за счет собственных плит КПД, увеличивается. Четыре года назад их был один миллион м2. Новые линии комбинатов крупнопанельного домостроения помогут уже к следующему году это цифру утроить. А что такое три миллиона квадратных метров жилья из КПД, понятно. Это самое дешевое новое жилье. По цене в 550-600 долларов за метр квадратный. Но это уже другая тема.

Тема цен

Если в прошлом году цена на квартиры в новых домах не росла и даже немного снижалась, то в 2010 году нас в лучшем случае ждет сохранение существующей цены. Газ, цена на который для второго квартала еще не определена, может существенно подпортить стабильность цен на рынке жилья для нуждающихся. Несмотря на то, что Александр Селезнев оптимистично настроен на сохранение сегодняшней стоимости этого вида топлива, высказываются прогнозы об увеличении цены на газ до 30%. Непосредственным образом это увеличение отразится на цене на цемент, в цене которого 45% - это цена топлива. Если газ вырастет в цене больше «оптимистических» 12%, то он обожжет и цены на само жилье.

- С учетом всех факторов, мы прогнозируем, что увеличение цены на жилье не должно быть более 10%, - резюмировал министр.

Тема отделки

«АиФ» уже писал о том, что 1 июля заканчивается время, до которого квартиры, покупаемые по льготному кредиту, будут сдавать только с полной отделкой. И только с использованием белорусских отделочных материалов. Александр Селезнев высказал уверенность, что в Беларуси на рынке отделочных материалов достойный выбор. Что же касается увеличения стоимости квартиры в таком случае, то, по словам министра, министерство уже внесло предложение в администрацию президента о кредитовании 100% льготно кредитуемой площади. Напомним, согласно Указу президента №185, предусматривается кредитование лишь 90% льготно кредитуемой площади отделки – по 20 кв. м на человека. Для того, чтобы обеспечить это льготное кредитование, надо будет к 7,5 триллиона рублей, рассчитанных на строительство жилья, выделить еще 600-700 миллиардов.

Тема арендного жилья

Про этот вариант решения жилищной проблемы уже не один раз рассказывали чиновники всевозможных ведомств и рангов. Но, как оказалось, эти варианты и в 2010 году остаются в графе «обещания». Оправданием в очередной раз стал кризис. Это он отпугнул инвесторов, без которых, похоже, в этом вопросе – никак. В отличие от обыкновенных домов, где деньги получают сразу же по факту продажи квартиры, арендное жилье окупается через 5-6 лет. Пока никто не согласен инвестировать в такой долгосрочный проект.

- Но город не снимает такой задачи. Я думаю, в 2010 году это строительство уже начнется, - заверяет Александр Селезнев.

Министр считает, что в 2011-2012 гг. появятся такие дома в столице и областных центрах. А первой ласточкой в широкомасштабном плане, по его словам, в этом направлении будет городок в 300 тыс. кв. м для строителей в поселке энергетиков в районе строительства АЭС под Островцом.

Тема спутников

Количество городов-спутников Минска растет пропорционально уменьшению планов строительства жилья в самом Минске, где проблема с жильем самая острая в стране: здесь, до «разбора» очереди, в жилье нуждается 247 тысяч семей. Итак, городов-спутников уже не два и не три. Их уже девять. Из известных – Заславль, Смолевичи и Дзержинск. За этот год должны быть спроектированы будущие города: все - от инфраструктуры до транспортного сообщения. И уже в 2012 или 2013 году в Заславль или Смолевичи можно будет поехать на троллейбусе или скоростном трамвае.

Тем временем Миноблисполком выделяет от 5 до 7 тысяч участков под строительство коттеджей в Минском районе.

Тема облигаций

Сегодня Закон «Об ипотеке» работает только в считанных банках, выдающих кредиты на строительство жилья посредством ипотеки. В Палате представителей рассматривается вопрос о принятии закона о строительных облигациях. Это позволит обзавестись своим жильем тем, кто ждать в очереди не хочет либо кто не подпадает под критерий «нуждающегося», но кредит под 20% потянуть не может. Банкам, говорит Александр Селезнев, поручено активизировать свои действия именно в области ипотеки.