Как построить дачу и не оказаться обманутым

Статья по теме

Где можно проверить доллары?

- На основании заявления жителя Минска, которого не удовлетворяло качество деревянного сруба, купленного у гражданина С., мы провели проверку и установили, что последний занимается незаконной предпринимательской деятельностью, реализуя срубы деревянных домов населению, - рассказывает заместитель начальника 4-го оперативного отдела УДФР КГК РБ по Минской области и городу Минску Алексей ДЕМЬЯНОВ. – Гражданин С. даже не пытался зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или открыть свою фирму, а просто приобретал за наличные деньги древесину, затем обрабатывал ее в кустарных условиях и реализовывал срубы. По предварительным данным, незаконный доход гражданина С. составил более 89 млн рублей.

- Это единственный случай, или можно сказать, что криминальные дельцы осваивают дачно-строительный бизнес?

- Безусловно, интерес к этой сфере у предпринимателей с криминальным уклоном есть. К примеру, нам стало известно, что в пригороде Минска фактически работало предприятие по изготовлению срубов домов и бань, но ни в каких документах его деятельность не отражалась. Наши сограждане покупали у него срубы средней стоимостью 60 млн рублей, на экспорт отправлялись подороже – до 150 млн рублей. За 2009 год доход предприятия составил более 306,5 млн рублей. Сумма неисчисленных и неуплаченных «бизнесменом» налогов в бюджет составляет 93,8 млн рублей.

- В этом случае пострадал только бюджет или заказчики тоже?

- В некоторых бригадах собирались специалисты не самой высокой квалификации, отсюда и низкое качество продукции.

Кроме того, заказчики не были обеспечены необходимыми документами, подтверждающими приобретение стройматериалов, и в первую очередь – документами, подтверждающими качество леса, использовавшегося для изготовления их деревянных домов. То есть, при определенных обстоятельствах, им невозможно будет доказать легальность приобретения сруба.

- Строительство дачных домов из дерева нынче весьма популярно. На что стоит обратить внимание, заключая договор?

- Во-первых, не стоит обращаться к физическим лицам: их коммерческая деятельность незаконна и качество услуг обычно не выдерживает никакой критики.

Во-вторых, убедиться в том, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо не внесено в реестр субъектов хозяйствования, находящихся в стадии ликвидации либо в список лжепредпринимательских структур. Практически все виды строительных работ лицензируются. Значит, надо поинтересоваться наличием специального разрешения на такой вид деятельности, обратить внимание на срок его действия. И не забыть удостовериться в подлинности лицензии, обратившись в орган, выдавший этот документ. Обязательно интересоваться и требовать документы, подтверждающие легальность приобретения леса и его качество.

В-третьих, внимательно читать договор, при передаче наличных денег требовать приходный ордер, зарегистрированный в налоговой инспекции, а также накладные, товарные чеки, подтверждающие приобретение стройматериалов.

Алеся ЯНОВИЧ