Налог на «богатство»? Какую пошлину нужно платить собственнику квартиры?

 

По закону

Глава 17 Налогового кодекса Республики Беларусь предусматривает, что если у вас в собственности два жилых помещения в многоквартирных и (или) в блокированных жилых домах, расположенных на территории страны, то в отношении одного из них вы являетесь плательщиком налога на недвижимость. Плательщики, которым на праве собственности принадлежит только одна квартира, имеют право на льготу в виде полного освобождения от уплаты налога.

С какой именно из двух (или более) квартир уплачивать налог, собственник решает сам. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства и написать заявление, в котором указать все находящиеся в собственности квартиры, а также помещение, в отношении которого будет предоставлено освобождение от налога.

Если собственник по какой-то причине этого не сделал, то он не будет платить налог на квартиру, которая была приобретена раньше. При этом закон не ограничивает физических лиц в сроках подачи данного заявления.

Налоговый кодекс в данном случае не делает различий для граждан и неграждан Беларуси - иностранцы, лица без гражданства наравне с белорусами должны делать соответствующие выплаты.

Если у человека в собственности есть квартира в многоквартирном и (или) блокированном жилом доме, а также частный дом, то налог на недвижимость нужно платить только за частный дом.

Сколько?

Налог на вторую квартиру в собственности в 2017 году необходимо уплатить до 15 ноября. Из-за того что необходимая для уплаты сумма может быть существенной для семейного бюджета, есть возможность производить выплаты в несколько этапов. Но к 15 ноября налог за текущий год нужно уплатить целиком.

Сумма налоговых начислений высчитывается в зависимости от того, какова величина оценочной стоимости квартиры, определяемая ежегодно по состоянию на 1 января. В случае если налогоплательщик не считает справедливой рассчитанную госорганами оценочную стоимость его недвижимого имущества, он может самостоятельно обратиться к уполномоченному оценщику за соответствующим заключением. Это заключение должно быть подано в налоговый орган не позднее 1 ноября года, за который высчитывается налог. Таким образом будет рассчитана рыночная стоимость объекта, и налог будет начисляться исходя именно из нее.

Налоговые инспекции ежегодно уведомляют физических лиц о сумме начисленного налога на недвижимость до 1 августа. Если уведомление по какой-то причине не было получено, за ним стоит обратиться самостоятельно в местную инспекцию Министерства по налогам и сборам. В извещении указывается сумма налога за текущий год, равная 0,1% оценочной стоимости квартиры.

В том случае, если у вас в собственности было две квартиры, а потом, к примеру, одну из них вы подарили своему ребенку, то вы будете освобождены от налога с 1-го числа месяца, в котором возникло такое право. В данном случае налог на недвижимость будет исчислен только за тот период, когда в собственности было два жилых помещения.

Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым из этих лиц пропорционально его доле в этом имуществе.

От налога на недвижимость освобождаются все принадлежащие на праве собственности одному или нескольким членам многодетной семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей) квартиры, расположенные в многоквартирных жилых домах.

Если не сдаваться?

В случае неуплаты налога на основании извещения налогового органа к гражданину могут быть применены меры административной ответственности в соответствии с ч. 6 ст. 13.6 КоАП Республики Беларусь. В частности, неуплата или неполная уплата физическим лицом суммы налога, которая превышает одну базовую величину, влечет наложение штрафа в размере 15% неуплаченной суммы налога, но не менее одной базовой величины, а также начисление пеней за неисполнение налогового обязательства в срок.