Торговые центры в Минске столкнулись с нехваткой брендов

Новость по теме

Торговые центры вытесняют из Минска рынки и базары

Из-за рекордного ввода новых площадей и низкой активности ритейлеров многим недавно открытым и еще строящимся объектам грозит высокий уровень вакантности, сообщил ведущий специалист «Твоя столица. Управление проектами» Александр ВЕЛИКИЙ.

Еще  в середине прошлого года представленные в стране торговые операторы получили широкий выбор объектов, но оказались не в состоянии заполнить все из них. Некоторые ритейлеры сейчас и вовсе приостанавливают развитие сетей в связи с неопределенной макроэкономической обстановкой, ослаблением белорусского рубля и сложностями с импортом продукции.

Но при этом предложение на рынке продолжает расти. Если в 2014 году Минск прирос на 120 тыс. кв.м торговых площадей, то в текущем году может получить рекордные 200 тыс. «квадратов».

В торговых центрах, введенных в Минске за последние годы, можно найти немало пустующих помещений. «Сейчас даже присутствие сильного продуктового оператора не может обеспечить быстрое заполнение объекта – потенциальным арендаторам нужны более существенные гарантии обильного трафика», – пояснил Александр Великий. Тем более, что пересечение потоков продуктового гипермаркета и торговой галереи составляет не более 10%.

В группе риска оказались строящиеся торговые центры гигантских размеров: Green City, Dana Mall, «Магнит Минска», Galleria Concept, MOMO и «Деревня гипермаркетов». Заполнить объекты силами уже представленных в стране арендаторов проблематично – нужно привлекать новые мировые брендовые сети. Однако те не спешат выходить на белорусский рынок. Так, в ближайшем будущем не стоит ждать мировых брендов модной одежды уровня Zara, а также крупных сетей гипермаркетов, вроде Auchan и Carrefour. Также не придут в Беларусь сети Metro и IKEA.

«Владельцам крупных моллов, вероятнее всего, придется запускать собственные магазины по франшизе и заниматься несвойственной им деятельностью. Как правило, таким образом можно заполнить до 20% торговых площадей», – объяснил ведущий специалист.