Наружные жалюзи. Как их установить без проблем с законом

Для установки наружных жалюзи необходимо получить соответствующее согласование в местном исполнительном органе по месту нахождения жилого помещения, пояснил «АиФ» юрист-лицензиат Александр ЖУК.

Окна и двери

Для начала разберемся в понятиях. Согласно законодательству под дверью понимают конструктивный элемент, заполняющий дверной проем.  Окно -  элемент стеновой или кровельной конструкции, предназначенный для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством, естественного освещения помещений, их вентиляции, защиты от атмосферных, шумовых воздействий и состоящий из оконного проема с откосами, оконного блока, системы уплотнения монтажных швов, подоконной доски, деталей слива и облицовок.

В свою очередь оконный блок представляет собой светопрозрачную конструкцию, состоящую из коробки, створчатых элементов, встроенных систем проветривания, и может включать в себя ряд дополнительных элементов (жалюзи, ставни и др.).

Работы по заполнению оконных и дверных проемов считаются выполненными, когда окна (двери) установлены, монтажные швы, откосы и перемычки проемов заделаны в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов и проектной документации.

Таким образом, работы по установке наружных жалюзи на окнах и дверях помещения относятся к работам по заполнению оконных и дверных проемов.

Есть нюансы

Согласно абз. 4 п. 9 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки (Постановление Совета министров Республики Беларусь от 16.05.2013 г. №384) замена заполнений оконных и дверных проемов фасадов многоквартирных жилых домов не является работой по переустройству и (или) перепланировке и требует обязательного получения согласования в местном исполнительном органе.

За несоблюдение установленной процедуры  полагается штраф в размере от двух до пятнадцати базовых величин (ст. 21.12 КоАП).

При установке наружных жалюзи в домах, которые находятся в совместном домовладении, следует также учитывать специальные нормы. При совместном домовладении общее имущество, расположенное в многоквартирном жилом доме, принадлежит всем участникам совместного домовладения на праве общей собственности. При этом под общим имуществом согласно п. 33 ст. 1 Жилищного кодекса понимают в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции. Следовательно, фасады и стены здания, в которых расположены дверные и оконные проемы, также относятся к общему имуществу участников. Поэтому для установки наружных жалюзи в этом случае придется дополнительно собрать письменные согласия участников совместного домовладения в количестве не менее чем двух третей их общей численности.