Нужно ли получать разрешение на перенос сарая на дачном участке?

Если сарай находится в населенном пункте, который относится к сельской местности, и его площадь не более 30 м2, то разрешение на его возведение или перенос из одной части участка в другую получать не нужно. А вот в поселке городского типа или в городе для сноса, переноса и строительства сарая потребуется получение разрешения в исполкоме, иначе такие действия будут квалифицированы как самовольное строительство.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса самовольное строительство – это деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:

• на самовольно занятом земельном участке;
• на земельном участке, используемом не по целевому назначению либо предоставленном государственным органом, не имеющим полномочий на принятие соответствующего решения, и (или) без проведения аукциона, когда предоставление земельного участка возможно только по результатам аукциона, и (или) предоставленном с нарушением установленной очередности предоставления земельных участков, и (или) без предварительного согласования места размещения земельного участка, если в соответствии с законодательными актами требуется его проведение;
• без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию, либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено президентом Республики Беларусь.

При этом под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил в данном случае понимают нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу соблюдению прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни или здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.

По закону нарушитель может быть подвергнут крупному штрафу. К тому же его обяжут снести строение. Следует также учесть, что сарай можно размещать на расстоянии не менее метра от границы (забора) смежного участка.

Василий АЛЕКСАНДРОВ