Разберёмся вместе. Блиц-ответы чиновника на «дачные вопросы»

Уважаемые читатели! В своих откликах на статью «Кому на даче жить хорошо?» вы задаете немало вопросов, которые у вас возникли после прочтения интервью члена межведомственной рабочей группы по совершенствованию садоводческого законодательства Владимира Вадюшина.

Мы их переадресовали и попросили прояснить интересующие вас моменты. 

Кому на даче жить хорошо? Каких новых законов ждать в 2021 году Подробнее

Размер или количество?

• В ст. 54 Положения о СТ №50 определено: члены СТ вносят членские взносы в равном размере вне зависимости от размеров земельных участков, землепользователями которых они являются в товариществе. Речь идет о размерах, а не о количестве. В нашем СТ есть участки по 5, 6, 7 «соток», большинство – по 4. Для таких случаев и предусмотрена разумная норма - не увязывать размер членских взносов с размером земельных участков. Размер земельных участков и их количество – разные понятия, влекущие разные юридические, организационные и финансовые взаимоотношения в СТ. В указе №323 тоже говорится о размере участков, а не их количестве. Помогите внести ясность. Н. Ковалев, Минск

- В формулировке указа о земельных участках сказано во множественном числе - это означает, что землепользователи могут иметь и несколько участков независимо от их размеров, без указания ограничения их количества.

• Я член СТ, у меня есть брат, он гражданин России. Я купила еще один участок в СТ и оформила дарственную на брата, чтобы он летом мог приезжать на участок. Участки в СТ могут быть в пожизненном наследуемом владении. Т. к. брат - гражданин РФ, от этого права на участок пришлось отказаться и взять в аренду у государства на 100 лет. Т. е. он не принадлежит СТ, а находится на его территории. Обязан ли брат платить членский взнос, даже если он бывает на участке лишь 3 месяца летом, а налог на землю платит государству? О. Киселева, Минск

- Поскольку ваш брат - землепользователь, он должен платить налог на землю и членский взнос независимо от сроков пребывания на участке. В разрабатываемом проекте Указа предусматривается возможность членства в СТ иностранных граждан.

Дачный отдых. Сколько стоит работа, которую мы привыкли делать сами Подробнее

Что предусмотрено?

• Если участок приобретает член СТ, то он не приобретает ни членства, ни паевой доли? Если бы этот участок покупал человек со стороны, то он был бы членом СТ и платил бы взносы на равных условиях со всеми членами СТ. Почему вдруг из общего количества участков СТ пропадают участки, купленные членами СТ, и те не платят членский взнос, хотя являются владельцами участков? Изменять количество участков и их нумерацию без изменения плана организации застройки территории СТ недопустимо согласно указу №50. А. Маслакова, Минск

- Нумерация участков указом не предусмотрена. В ряде случаев землепользователи объединяют свои участки в один с внесением изменений в план организации застройки СТ, что предусмотрено законодательством.

• Проблема – не все члены СТ уплачивают взносы, оплачивают потребленную электроэнергию, и тогда задолженность приходится погашать за счет добросовестных граждан. Даже через суд проблематично взыскать с них задолженность, заказные письма они намеренно «не получают». Как это решить? В. Коган, Осиповичи

- Для взыскания задолженности через суд необходимо заказное письмо отправлять с уведомлением о вручении, которое суд приобщает к делу.

• У членов СТ недостаток четкой информации, да и, наверное, им лень и неохота разбираться в имеющейся. Нужно издать брошюры, чтобы важную информацию распространять по назначению. Чтобы она была как справочный инструмент под рукой и для членов СТ, и для соответствующих служб. Тогда снимется имеющаяся напряженность, выиграют все, а дела многочисленных товариществ пойдут эффективнее... И. Семиреченский, кандидат технических наук, изобретатель

- Прежде всего, мы ожидаем, что многими вопросами, в т. ч. учебой действующих председателей СТ, будет заниматься Ассоциация садоводческих товариществ*, которую предлагается создать после окончания пандемии. И согласен с читателем: важно издавать пособия (брошюры) для повышения правовой грамотности садоводов.