Сколько минчан не платят за «коммуналку» и чем это грозит?

По состоянию на 1 июня 2026 года в Минске насчитывается 1 049 собственников, которые не оплачивают жилищно-коммунальные услуги уже в течение четырех-пяти месяцев, а 1 157 человек имеют просрочку уже от полугода и более.

При этом к категории злостных неплательщиков относятся 1 255 семей, чей долг варьируется от одного до трех лет, и еще 1 517 собственников, задолженность которых превышает трехлетний срок. Если должники игнорируют платежные извещения на протяжении длительного времени, они рискуют лишиться недвижимости: так, за 2025 год с публичных торгов было реализовано шесть квартир и пять долей в квартирах, принадлежавших злостным неплательщикам.

«Механизм «отчуждения»

Начальник отдела по взысканию дебиторской задолженности филиала «Единый расчетно-справочный центр» КУП «Центра информационных технологий Мингорисполкома» Галина БЕЛОУСОВА напомнила о механизме отчуждения жилых помещений, предусмотренном статьей 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Если у собственника образовалась задолженность по плате ЖКУ свыше шести месяцев без уважительных причин, ему направляется официальное предупреждение с требованием погасить долг в течение одного месяца. Не погасил – местный исполнительный и распорядительный орган (в Минске — администрация района) вправе обратиться в суд с иском о понуждении к возмездному отчуждению жилого помещения.

В этом случае владельцу предлагают два варианта. Первый — найти деньги и оплатить основной долг и набежавшую пеню, сохранив квартиру. Второй — продать жилье, а из вырученных средств направить необходимую сумму в счет погашения долга. На это должнику предоставляют целый год. Если должник не выполняет предъявленное ему решением суда требование, администрация района вправе подать в суд уже другой иск — о принудительной продаже жилого помещения с публичных торгов.

Что будет после продажи?

Но и после продажи недвижимости бывший владелец не остается на улице: местный исполком должен в течение двух месяцев передать бывшему неплательщику в собственность другое жилое помещение, по общей площади менее занимаемого им ранее и (или) уступающее по своим потребительским качествам, в том числе в ином населенном пункте. При этом из полученной суммы от продажи квартиры вычитаются затраты на отчуждение жилья и погашение задолженности.

Можно ли просить о рассрочке по оплате жилищно-коммунальных услуг? Подробнее