Сделка между супругами. Что нужно знать о брачном договоре

О том, какие нюансы следует учитывать на практике при заключении брачного договора, «АиФ» рассказала Марианна ГРИНЕВИЧ, адвокат адвокатского бюро «Сысуев, Бондарь, Храпуцкий СБХ».

- Когда можно заключить брачный договор?

- В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье брачный договор может быть заключен как до вступления в брак, так и в период брака, но не после того, как брак уже расторгнут.

- Нужно ли его регистрировать?

- Законом установлены обязательные требования к форме брачного договора - он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (вне зависимости от того, заключается ли соглашение до или во время брака). При этом брачный договор, заключенный потенциальными супругами до вступления в брак, вступает в силу с момента государственной регистрации брака.

Важно учитывать: если брачный договор содержит условия, которые являются или могут стать основанием для возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, он также подлежит государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации. Например, если по условиям брачного договора квартира, приобретенная супругами в период брака, переходит в собственность только одного из них.

Делим имущество

- Только ли имущественные отношения регулирует брачный договор?

- По желанию супругов в брачном договоре могут быть оговорены:

• порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;
• права и обязанности супругов по взаимному содержанию;
• вопросы взаимоотношений между супругами, родителями и детьми;
• другие вопросы.

- Можно ли брачным договором установить, что все имущество, приобретенное в браке, принадлежит только одному супругу?

- Да, таким образом, при заключении сделки (например, при покупке квартиры), кто бы ни был покупателем (супруг или супруга), собственником имущества станет тот супруг, право собственности за которым закреплено в брачном договоре.

Бывает, что по брачному договору одному супругу передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему по закону долю в совместно нажитом имуществе. Тогда другому супругу может быть передана соответствующая денежная компенсация. Она должна производиться за счет личных средств того супруга, который выплачивает компенсацию (не за счет денег, являющихся совместно нажитым имуществом). В качестве компенсации могут передаваться только деньги.

- Как изменить брачный договор?

- Изменить или расторгнуть договор можно по соглашению сторон, но только в отношении тех прав и обязанностей, которые еще не были исполнены сторонами. Так, к примеру, если по брачному договору из совместной собственности супругов в собственность одного из них перешла квартира (договор и переход права собственности были зарегистрированы в организации по государственной регистрации), изменить брачный договор и поделить данную квартиру по-другому уже нельзя. Это необходимо делать посредством других сделок (дарение, купля-продажа).

Брачный договор может быть признан недействительным полностью или частично только по решению суда.

Максим СЕРГЕЕНКО