Еще раз о «коммуналке». Специалист ответила на актуальные вопросы

Об особенностях начисления платы за некоторые жилищно-коммунальные услуги «АиФ» рассказала начальник управления по учету, расчету и начислениям платы за жилищно-коммунальные услуги филиала «Единый расчетно-справочный центр г. Минска» Наталья Викторовна ЧЕРНУХА.

О льготах

Как начисляется льгота за техническое обслуживание?

- Тариф на техобслуживание устанавливается местными распорядительными и исполнительными органами. Зачастую граждане считают, что для начисления льготы берется площадь жилого помещения и делится на 50%. Это не так. Если общая площадь квартиры превышает определенный размер (20 м² на человека  + 10 м² на всю семью), то техобслуживание  сверх этого размера оплачивается по экономически обоснованному тарифу. Здесь также стоит уточнить понятие «одиноко проживающий гражданин». Это пожилой гражданин, инвалид, не имеющий лиц, обязанных по закону содержать и заботиться о нем. В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье членами семьи, обязанными по закону содержать нетрудоспособного гражданина, являются трудоспособные дети, родители, супруг (супруга). Поэтому, если в квартире площадью 150 квадратных метров проживает одинокий пенсионер,  льготы по оплате за техобслуживание на всю площадь он не получит.  

Как платить за воду по субсидируемым тарифам, если я проживаю не по месту  регистрации?

- Субсидируемые (пониженные) тарифы на водоснабжение и канализацию применяются, только если расход воды не превысил 140 литров в сутки на человека. В обратном случае оплата производится по полным (повышенным) тарифам. Если счетчик на воду не установлен, то оплата производится также по полным (повышенным) тарифам на 130 литров холодной и 130 литров горячей воды на человека, за исключением случаев, когда установка счетчика технически невозможна. Об этом должно быть техническое заключение.  Водоснабжение и канализация оплачиваются по субсидируемым (пониженным) тарифам – за воду меньше 140 литров в сутки на одного человека. Если гражданин зарегистрирован по договору найма (по месту пребывания) и   желает, чтобы ему начислялась плата за воду по субсидируемому тарифу по месту пребывания, то он должен обратиться с письменным заявлением в расчетно-справочный центр, обслуживающий арендуемую квартиру. В квартире же по месту жительства начисление платы за воду будет производиться по полному тарифу.

Статья по теме

Чем капитальный ремонт отличается от модернизации?

В случае если в квартире по месту жительства остаются зарегистрированные члены семьи плательщика, то плату будут начислять по субсидируемым тарифам с учетом числа зарегистрированных граждан.

О ремонте

Какие услуги входят в текущий ремонт?

-  В услугу «текущий ремонт» входит четкий перечень  видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонте жилых и общественных зданий и сооружений, их модернизации, приведенный в техническом кодексе установившейся практики ТКП 45-1.04-206-2010. Но нередко  в текущий ремонт пытаются включить работы, которые не установлены настоящим документом. Эта услуга оказывается на основании индивидуальных договоров. Для этого проводятся общие собрания с жителями, которые должны четко знать, какие затраты они понесут. К текущему ремонту относятся, например, ремонт подъездов, ремонт дымоходов и печей, окраска дверей шахты и кабины лифта, купе кабины лифта. Размер платы за текущий ремонт определяется по фактической стоимости оказанных услуг пропорционально общим площадям жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

Начисляется ли плата за капитальный ремонт в домах, которые подлежат сносу?

- Несмотря на то что капитальный ремонт дома производится крайне редко, плату за него нужно вносить ежемесячно. Размер такой платы определяется исходя из тарифов на капитальный ремонт и общей площади квартиры. Капитальный ремонт – это обязательная услуга даже  в тех домах, которые подлежат сносу. Несмотря ни на что, услуга начисляется всем.

Какие документы надо представить, чтобы меня освободили от платы за пользование лифтом по состоянию здоровья?

- Граждане, которые не имеют возможности пользоваться лифтом по состоянию здоровья, в рамках административной процедуры должны представить подтверждающие документы в расчетно-справочный центр. Право на освобождение от платы за пользование лифтом предоставляется на основании заявления заинтересованного лица, а именно гражданина, имеющего заболевание (либо лица, его опекающего), прилагаемого к нему заключения врачебно-консультативной комиссии государственной организации здравоохранения, документа, удостоверяющего личность, представляемых гражданином. Просто временное недомогание, которое влечет за собой невозможность пользоваться лифтом некоторое время, не освобождает от платы. Даная плата начисляется на каждого зарегистрированного по месту жительства.