НКА: квадратный метр в новостройках подорожал за квартал на 13%

В Национальном кадастровом агентстве рассказали о тенденциях на рынке жилья за 9 месяцев 2026 года. В ведомстве отметили, что наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры: они традиционно преобладают и на первичном, и на вторичном рынке: «Это объясняется несколькими факторами. Они более доступны для покупки, особенно для первого жилья и инвестиций. Кроме того, однушки проще продать или сдать в аренду. На первичном рынке именно однокомнатные квартиры составляют большинство сделок, поэтому именно они задают ценовую динамику сегмента».

Новость по теме

На рынке квартир в Минске в месяц регистрируется в среднем 1150 сделок

При этом двух- и трехкомнатные квартиры также дорожают, но их доля в числе сделок ниже. Например, в III квартале 2026 года средняя цена метра на вторичном рынке составила 6640 руб. у двушек и 6050 руб. у трешек.

Также эксперты выделили несколько основных тенденций рынка жилья в 2026 году. Несмотря на снижение числа сделок по сравнению с пиковыми периодами, дефицит предложения и сохраняющийся спрос поддерживают рост стоимости.

Основной объем операций по-прежнему приходится на вторичный рынок: в первой половине 2026 года на него пришлось почти в четыре раза больше сделок, чем на новостройки. В III квартале средняя цена метра в первичном сегменте достигла 7220 руб., прибавив 13% в рублях и 7% в долларах к II кварталу. Наиболее востребованными оказались квартиры стоимостью 250-350 тыс. руб. – на них пришлось 45% продаж.

Спрос на новостройки по сравнению со вторичным рынком остается заметно ниже по количеству сделок: в III квартале 2026 года первичный рынок обеспечил лишь 9% всех сделок с квартирами. «Однако первичный сегмент демонстрирует более сильный ценовой импульс: метр в новостройках подорожал на 13% в рублях за квартал, тогда как вторичное жилье – на 10-12%. То есть вторичка остается основным каналом покупок по объему, а новостройки - более динамичным по цене сегментом, поддерживаемым крупными проектами вроде «Минск-Мир», – отметили в Национальном кадастровом агентстве.