Как сэкономить? Утеплить дом можно, воспользовавшись поддержкой из бюджета

• Что за катавасия с утеплением домов? Ведь когда-то все делали за счет бюджета - вот счастливчикам повезло! Потом отменили и стали требовать плату с людей. Но ведь то, что в квартире холодно, не вина жильцов, а скорее проблемы проектировщиков и эксплуатирующих организаций. Так почему снова люди должны платить за все собственным рублем?

И. Люцко, Минск

Действительно, до недавнего времени тепловая модернизация дома, замена батарей и другие энергоэффективные работы оплачивались гражданами из собственных средств. Но, поскольку подобные мероприятия не из дешевых, не все желающие могли позволить себе такую возможность. Поэтому теперь утеплить дом, установить счетчики тепла, заменить систему отопления можно, воспользовавшись поддержкой из бюджета: государство предлагает гражданам возместить до 50% затрат на повышение энергоэффективности дома, сообщает Портал коммунальной грамотности, ссылаясь на Указ №327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов». Оставшуюся сумму можно погасить в рассрочку - равными платежами в течение 10-15 лет.

Дело добровольное

Энергоэффективные мероприятия различные: утепление стен и перекрытий, замена системы отопления, установка индивидуальных тепловых пунктов, регуляторов тепла на батарее и индивидуальных приборов учета, устройство систем дистанционного съема показаний, замена заполнений оконных и входных дверных проемов в подъездах, утепление тамбуров и вентиляционных шахт, устройство систем рекуперации тепловой энергии и т. п. Какими конкретно они будут - выбирают сами потребители: документом определен принцип добровольного участия граждан в этих вопросах.

Статья по теме

Как добиться утепления своей квартиры?

Инициировать тепловую модернизацию могут как сами жильцы (перед тем как обращаться в организацию ЖКХ, договориться об этом должны собственники квартир, обладающие не менее одной четвертью голосов), так и исполком, правление товарищества собственников, уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения.

Дело это добровольное, решение при любой инициативе зависит от желания самих граждан. При этом теперь государство предлагает поддержку - в финансировании энергоэффективных мероприятий предусматривается возможность долевого участия бюджета и собственников, а также привлечения на эти цели других источников, включая заемные средства международных кредитно-финансовых организаций.

Решение об утеплении будет приниматься на общем собрании жильцов дома двумя третями голосов. Если решение будет принято, участвовать в мероприятиях по утеплению должны будут все собственники.

Капремонт по правилам. За что приходится платить? Подробнее

Как на практике

После принятия положительного решения о тепловой модернизации дома в протокол общего собрания вносится конкретный перечень мероприятий по тепловой модернизации. Далее уполномоченное лицо по управлению общим имуществом заключает с каждым собственником (жилых и нежилых помещений) договор о реализации энергоэффективных мероприятий. Отказ от заключения подобного договора не освободит несогласных жильцов от исполнения обязательств по нему: решение, принятое на общем собрании всех собственников жилья, обязательно к исполнению. Однако это не значит, что сразу после подписания договора придется перечислять определенную сумму на работы по утеплению. Граждане будут возмещать затраты только после завершения всех мероприятий по повышению энергоэффективности.

Статья по теме

…За чей счет происходит утепление квартир в многоэтажках Минска?

Распределение платежей

Размер возмещения будет определяться пропорционально доле каждого собственника в общей площади жилых или нежилых помещений. Собственники жилых помещений будут погашать не менее 50% затрат на тепловую модернизацию дома, платежи будут выставляться ежемесячно, равными долями в течение 10 лет. Остальные расходы возьмет на себя государство.

Есть ли льготы?

Если некоторым семьям, например, малообеспеченным или многодетным, а также пенсионерам подобная рассрочка окажется не под силу, по решению исполкома выплаты можно продлить до 15 лет. Кроме этого, данные выплаты будут учитываться и при начислении безналичных жилищных субсидий, соответственно, сумма общих коммунальных платежей с учетом платежа за тепловую модернизацию не превысит установленного законом порога в 15-20% (село-город) совокупного дохода семьи. То есть речь идет о рассрочке платежей равными долями и возможности пользоваться льготами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В чем выгода?

По расчетам специалистов Минжилкомхоза, если утеплить стены и кровлю, заменить окна в местах общего пользования, модернизировать индивидуальный тепловой пункт и заменить систему отопления, то есть провести полную тепловую модернизацию, то теплопотребление дома снизится с 190 до 90-85 кВт·ч/м² в год. При таком эффекте 50% затрат на перечисленные выше работы возместит государство, а тепловая модернизация окупится за 10 лет. Размер ежемесячных платежей в данном случае составит от 20 до 27 рублей (в зависимости от вида работ и серии домов).

Если учесть, что в утепленном доме потребление тепла сократится, то и плата за него должна стать меньше.