Жилье для нуждающихся: что нового в постановке на учет?

Статья по теме

…Как происходит раздел очереди на строительство жилья?

Кого ставят на учет нуждающихся?

1)  Не имеющих жилых помещений в собственности или в пользовании. Если вы живете в государственной квартире либо снимаете (безвозмездно пользуетесь) квартиру либо построили жилье по договору долевого строительства, право постановки на учет по данному основанию вы не имеете. Таким образом, с учетом изменений, к нуждающимся по данному пункту относятся все граждане, не имеющие в собственности или в пользовании жилья;

2) Если на одного человека приходится менее  15 кв. метров общей площади жилого помещения. При этом обеспеченность общей площадью определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет.

При раздельном проживании членов семьи из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и членов его семьи, принимаемых с ним на учет, а также у совместно проживающих с ними членов их семей в населенном пункте по месту принятия на учет, вычитается общая площадь, приходящаяся на других граждан (за исключением нанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи принимаемого на учет;

3) Проживающих в жилом помещении, признанном не соответствующим санитарным и техническим требованиям (на основании акта обследования и решения исполкома);

4) Проживающих в общежитиях, за исключением граждан, вселившихся в общежитие в связи с обучением;

5) Проживающих в государственном жилье по договору поднайма или в частном жилье по договору найма (договоры должны быть зарегистрированы);

6) Проживающих в служебном жилье и не имеющих в собственности другого жилого помещения в населенном пункте по месту принятия на учет общей площадью 15 кв. метров и более на одного человека;

7) Проживающих в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими гражданами, имеющими заболевания, перечисленные в постановлении Минздрава от 19.04.2001г. № 27;

8) Проживающих в одной квартире, заселенной несколькими собственниками, если произведен раздел жилого помещения с образованием отдельных жилых помещений или с выделением в собственность изолированных жилых комнат, если они обеспечены общей площадью менее 15 кв. метров на каждого члена семьи. Ранее таких граждан ставили на учет просто по факту раздела жилья, без учета квадратных метров на человека;

9) Проживающих в неизолированных (смежных) жилых комнатах при отсутствии близкого родства.

Под близким родством понимаются отношения между супругами, родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой и внуками;

10) Проживающих в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от близкого родства), кроме супругов. Ранее нуждающимися признавали и тех, кто проживал в одной комнате;

11) Впервые вступивших в брак (оба супруга). При этом ни один из супругов не должен имеет в собственности квартиры либо жилого дома. С учетом изменений, если обеспеченность указанных граждан общей площадью составляет менее 15 кв. м на человека, при условии, что они имеют жилое помещение, то их поставят на учет не как молодую семью, а по основанию нехватки квадратных метров;

12) Родивших и воспитывающих детей без вступления в брак, овдовевших супругов, воспитывающих детей, не вступивших в новый брак, не имеющих при этом в собственности квартиры либо жилого дома;

12) Специалистов, прибывших по распределению на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем загрязнения свыше 5 Ки/кв.км. 

Не принимаются на учет нуждающихся даже при наличии оснований граждане

• в случае ухудшения своих жилищных условий (любые действия, в результате которых обеспеченность общей площадью жилого помещения стала менее 15 кв. метров на одного человека). При этом вселение супруга, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей не расценивается как ухудшение жилищных условий. Теперь разъяснено, что под нетрудоспособными понимаются инвалиды I и II группы, а также лица, достигшие пенсионного возраста (женщины - 55 лет, мужчины - 60 лет). Граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в течение 5 лет со дня ухудшения жилищных условий;
• прибывшие в г. Минск, в населенные пункты Минского района в течение 5 лет со дня регистрации их по месту жительства. Исключение составляют супруги, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, дети-сироты,  молодые специалисты, получившие образование за счет бюджета и направленные на работу по распределению;
• по месту работы, прибывшие в г. Минск, в населенные пункты Минского района, а также работающие в организациях, расположенных в г. Минске, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение 5 лет со дня начала работы (за исключением детей-сирот и молодых специалистов).

Где можно стать на учет нуждающихся?

В исполкоме и по месту работы каждого члена семьи. 

Какие документы надо принести?

Паспорта членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учет нуждающихся. Остальные документы исполком запрашивает самостоятельно. 

В течение какого срока ставят на учет?

В течение одного месяца со дня подачи заявления. В решении о принятии на учет указываются дата и основания принятия на учет, общий или отдельный список учета, состав семьи, номер очереди, а в решении об отказе в принятии на учет - основания для отказа.

Отказ в принятии на учет нуждающихся может быть обжалован в суде. 

С какого момента гражданин считается принятым на учет нуждающихся?

Со дня подачи заявления о принятии на учет. Если заявления поданы несколькими гражданами в один и тот же день, они включаются в списки нуждающихся в порядке регистрации заявлений. 

Можно ли переоформить очередь на другого члена семьи?

Конечно. Для этого достаточно подать заявление в исполком и приложить паспорта членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. 

Можно ли объединить (разделить) очередь?

Объединение очереди членов семьи, состоящих отдельно на учете нуждающихся, производится по более ранней дате принятия на учет одного из них.

Разделить очередь могут как члены семьи, так и бывшие члены семьи.

При разделении очереди каждый из членов семьи (бывших членов семьи) имеет право состоять на учете нуждающихся со времени принятия его на такой учет в составе семьи, но не ранее наступления совершеннолетия. По старым правилам при разделе очереди ставили на учет не ранее даты рождения. 

Учет нуждающихся по месту работы

По новым правилам на учет нуждающихся по месту работы будут приниматься и те граждане, которые работают в филиалах и представительствах организации. Также будут принимать на учет и тех, кто работает по совместительству, если по основной работе учет нуждающихся не ведется.

При переводе на работу в иной государственный орган, другую организацию гражданин принимается на учет нуждающихся по новому месту работы со времени его принятия его на учет по прежнему месту работы.

Для этого нужно будет обратиться с соответствующим заявлением в течение 6 месяцев со дня поступления на работу. При подаче заявления по истечении указанного срока на учет примут только со дня подачи заявления.

Александр Жук, юрист