Сколько стоит жилье в городах-спутниках Минска, рассказали в НКА

Национальное кадастровое агентство назвало цены на жилье в городах-спутниках Минска

Согласно указу Президента от 7 мая 2014 года №214,  Минск официально получил города-спутники: Дзержинск, Заславль, Логойск, Смолевичи, Фаниполь и Руденск. С тех пор там развивается жилая застройка и инфраструктура. Транспортное сообщение позволяет добраться до Минска в пределах часа. Из всех спутников только Логойск не имеет железнодорожного сообщения.

Дзержинск - самый крупный город-спутник Минска (около 30 тыс. жителей). Смолевичи лидируют по приросту населения (один из самых высоких показателей в стране с 2014 по 2025 год) благодаря строительству жилья для очередников из Минска. В Дзержинске наименьший прирост населения среди спутников.

В городах-спутниках преобладает многоквартирная застройка (47-55% от общей площади), особенно в Фаниполе (70%). Для сравнения, в Минске многоквартирные дома составляют около 95% жилого фонда.

В частности, агентство отметило прирост средних цен на жилую недвижимость в городах спутниках в последние два года. До конца 2023-го жилье в Дзержинске, Смолевичах и Логойске стоило до $800 за квадратный метр в рублевом эквиваленте, а в Фаниполе и Заславле порядка $1000. Но произошло перераспределение цен. Так, в первом полугодии 2025-го можно говорить о росте на 18 – 19% цен в Фаниполе, Смолевичах и Дзержинске, на 7% в Заславле и на 5% в Логойске.

Например, по информации НАК, в этот период стоимость типичной двухкомнатной квартиры площадью от 45 кв.м до 55 кв.м составляла около $61 тыс. в Фаниполе. В Заславле цена такой квартиры составила около $55 тыс., а в Дзержинске - порядка $49 тыс. В Смолевичах и Логойске двухкомнатная квартира обойдется в сумму от $43 тыс. до $45 тыс.