Система поручительства в Беларуси изживает себя из-за неграмотности населения

Депутаты Палаты представителей при содействии Минэкономики и руководителей ведущих банков Беларуси намерены разработать комплекс мер для развития ипотечного кредитования.

В Беларуси, несмотря на появившийся в 2008 году закон «Об ипотеке», система ипотечного кредитования так и не получила должного развития. «Если ранее банки предоставляли гражданам кредиты только по поручительству третьих лиц, то сегодня этого явно недостаточно. К тому же поручители не всегда в полной мере владели правовой информацией, невнимательно читали договор и не понимали, что они несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств по кредиту», - считает председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина ПОЛЯНСКАЯ.

Система поручительства для получения банковских кредитов на жилье начинает давать сбои, считают эксперты. Число получателей кредитов растет, а число поручителей быстро сокращается. В белорусской судебной практике нередки случаи, когда отвечать по кредитным обязательствам неплатежеспособных должников приходится поручителям. Некоторые поручители также пытаются оспорить договоры поручительства, ссылаясь на то, что не знали о финансовой несостоятельности получателя кредита. Что может дисциплинировать должников и тех, кто за них ручается? «АиФ» выяснил все нюансы поручительства.

Кто может быть поручителем?

В соответствии с нормативными актами большинства госбанков, поручителями могут быть дееспособные физлица или юрлица – резиденты Республики Беларусь, способные исполнить обязательства по кредитному договору. На практике бывают случаи, когда поручители в момент заключения договора не располагают сведениями о наличии у кредитополучателя задолженности по ранее полученным кредитам в других банках. В том числе просроченных. В качестве поручителей прежде всего могут выступать супруга (супруг), а также члены семьи, близкие родственники.

Как застраховаться?

Для оценки степени принимаемых рисков потенциальные поручители до заключения договора поручительства могут самостоятельно получить из Кредитного регистра Нацбанка информацию о кредитной истории знакомого или родственника, пожелавшего одолжить деньги у банка. Правда, при условии наличия его письменного согласия.

Для получения указанных сведений поручителю, в соответствии с постановлением Правления Нацбанка №67 «О формировании кредитных историй…», необходимо обратиться с заявлением в одно из структурных подразделений Национального банка. Информация о кредитных историях предоставляется платно.

Ответственность

По статье 343 Гражданского кодекса, при ненадлежащем исполнении кредитополучателем обеспеченного поручительством обязательства поручитель и кредитополучатель несут солидарную ответственность перед банком. Если выплаты по кредиту происходят ненадлежащим образом, поручитель наравне с должником обязан обеспечить погашение кредита и процентов по нему, а также возместить судебные издержки по взысканию долга и другие убытки кредитора. Взыскание денег в погашение кредита может быть обращено и на имущество поручителей. Так что адекватно оценивайте принимаемые риски, если вдруг решите поручиться за родственника или коллегу, и осознавайте всю степень ответственности, вытекающей из договора поручительства.