Можно ли из ЖЭСа снова вернуться в товарищество собственников?

Наш дом, который раньше был в товариществе собственников (ТС), передали под управление ЖЭС. Жильцы хотят вернуться к ТС. Это возможно?

Лидия Николаевна

- Данный вопрос решается на общем собрании участников совместного домовладения. Собрание может быть созвано по инициативе участников домовладения, обладающих не менее чем одной четвертью голосов общего количества участников, пояснил «АиФ» адвокат Могилевской областной коллегии Владимир ГОРБАЧЕВ. - Письменное уведомление вручается каждому собственнику минимум за 10 дней до собрания. В нем должны быть указаны инициатор, дата, место, время и повестка дня. Общее собрание считается правомочным, если в нем приняли участие более двух третей участников общего количества, обладающих не менее чем двумя третями голосов всех участников.

Можно провести очное собрание, а если собрать людей сложно – организовать его в форме письменного опроса. Это часто используется на практике.

Решение о создании ТС считается принятым, если за него проголосовали участники собрания, обладающие более чем двумя третями (2/3) голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.

Факт: организация собственников может быть ликвидирована по решению местного исполнительного и распорядительного органа в случае неизбрания председателя правления организации собственников или неосуществления деятельности, установленной ЖК и уставом организации собственников, в течение трех месяцев подряд.

При принятии решения о ликвидации организации собственников ТС не может быть повторно создано в течение трех лет с даты исключения организации застройщиков или ТС из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.