Чем различаются офисы?

Для удобства делового оборота действительно существуют классификации офисов, которые выделяют четыре типа помещений. Наиболее распространенная – буквенная классификация, в соответствии с которой выделяют главные категории офисных помещений: A, B, C и D. Любой тип офисов обладает определенными характеристиками, но многие из них довольно условны. Поэтому присвоение класса в определенной степени субъективно и производится с учетом следующих характеристик: системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение, система безопасности, автоматизация и диспетчеризация инженерных систем, планировочные решения, площадь этажа, отделка фасада, тип парковки, обеспеченность парковочными местами, транспортная доступность, окружение, собственность.

Таким образом, офисы класса А – помещения в новых деловых центрах, для которых характерны удачное расположение, отличная транспортная доступность, оптимальные планировочные решения, современный уровень инженерных коммуникаций и другое. Как правило, такие офисные здания располагаются в центре города в престижных зданиях новой постройки, что делает их самыми дорогими с точки зрения арендной платы. Они часто арендуются для размещения высшего руководящего состава и выполняют представительские функции.

Вдали от офиса. Как правильно организовать процесс, работая из дома Подробнее

Офисы категории В во многом схожи по характеристикам с помещениями класса А, однако они не настолько престижны, не так удачно расположены, а спектр предлагаемых ими услуг не так обширен. Зачастую в этот разряд переходят офисы категории А после пары лет интенсивной эксплуатации, тем более что стандарты качества постоянно растут и помещения, которые казались невероятными 5-10 лет назад, уже уступают место новым постройкам.

По основным характеристикам офисные помещения класса С в целом соответствуют категории В, но у них есть те или иные недостатки. К ним можно отнести проблемы с расположением, оборудованием и другие. Таким образом, если офис не соответствует категории В хотя бы по одному серьезному критерию, то его включают в класс С. Часто такие офисные площадки переоборудованы из помещений, которые слабо приспособлены для такого вида деятельности. Обычно они не отличаются презентабельным видом и высоким уровнем предоставляемых услуг, относятся к непрестижной категории.

Существуют также и офисы класса D. Они зачастую располагаются в административных зданиях, в которых сохранились устаревшие инженерные системы. К таким офисам обычно относят здания, которые были построены в 90-х. Такие помещения не отвечают современным международным стандартам, зато сдаются в аренду по доступной цене, что делает их привлекательными для мелких фирм.