В чем разница между договором ренты и договором дарения?
А.Е.
Оба договора предполагают переход права собственности на недвижимость, но различаются по условиям и гарантиям для сторон, пояснили в Госкомимуществе.
Дарение - безвозмездная передача имущества. Одаряемый не обязан платить деньги или содержать дарителя. После государственной регистрации сделки право собственности полностью переходит к нему.
Рента - передача имущества в обмен на обязательства плательщика: периодические выплаты либо содержание, уход, питание и медицинскую помощь. Рента может быть постоянной или пожизненной (особый вид - пожизненное содержание с иждивением).
Главное отличие - наличие встречных обязательств: дарение - безвозмездно, а рента - возмездна. При дарении одаряемый не содержит дарителя; при ренте плательщик обязан выполнять условия договора. Кроме того, рента защищает бывшего собственника: на жилье возникает обременение, и без согласия получателя ренты его нельзя продать, подарить или заложить. Договор ренты также обязательно удостоверяется нотариусом; обе сделки подлежат государственной регистрации.
Если собственник хочет безвозмездно передать недвижимость родственнику или другому лицу - целесообразен договор дарения.
Если собственник передает квартиру или дом, но рассчитывает на регулярную материальную помощь, уход и содержание до конца жизни - более подходящим может быть договор пожизненного содержания с иждивением.
Когда договор дарения неправомерен? 
Как изменить договор дарения? 
Что делать, если не выполняются обязательства по договору ренты?
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть