В Мюнхене стали падать цены на недвижимость

Нестабильная экономическая ситуация в мире становится сегодня фактором, оказывающим серьезное влияние даже на традиционно развивающиеся ниши. В частности, удар получил рынок недвижимости Мюнхена, который уже на протяжении очень длительного времени демонстрировал постоянный рост цен. Жилье в городе, равно как и прочие блага, по карману далеко не каждому человеку.

В этом плане оно не выдерживает сравнения с другими регионами страны, что фактически не всегда оправдано. В какой-то момент прайсы здесь превысили даже лондонские. Теперь же эта тенденция последних лет заметно пошла на спад, что получило отображение в последнем отчете Ассоциации недвижимости Германии Южного региона.

Официальный документ указывает на то, что к завершению периода внушительного увеличения цен в Мюнхене и всей Баварии привели два ключевых фактора. Речь идет как об инфляции, так и о росте процентных ставок по программам ипотечного кредитования. Эксперты отмечают, что такая динамика присутствует, по крайней мере, на текущий момент. Руководитель института исследования рынка Стефан Киппес дает свои комментарии по этому моменту. Он отмечает, что сдерживанию динамики рыночной активности, к которой в полной мере относится и рост цен в сегменте жилья, способствуют как неопределенность в свете предстоящей рецессии в стране, так и быстро растущие финансовые вложения. Здесь присутствует общая тенденция по Германии на фоне ухудшения экономической ситуации. Так, по информации онлайн-порталов поиска недвижимости, второй квартал текущего года показал, что резко пошло на убыль количество покупателей домов в стране. Цены упали и во многих крупных мегаполисах в свете того, что продавцы всеми силами стремились привлечь внимание потребителей.

Если говорить языком цифр, то здесь статистика такова. На данный момент средняя стоимость мюнхенской недвижимости составляет 9450 евро за квадратный метр, что на 50 евро меньше, чем весной. Эксперты указывают на то, что столица Баварии способна выступить в качестве своеобразного сейсмографа для предстоящих преобразований в средних и крупных городах региона. Так, в некоторых городах изменение тенденции пока еще не так заметно, либо отсутствует вовсе. Например, в Нюрнберге идет хотя и более медленный, чем раньше, но рост стоимости. Относительно весны здесь средняя цена за квадратный метр выросла на 80 евро и достигла 3 710 евро.

*на правах рекламы. По материалам https://aussiedlerbote.de/tag/gorod-myunxen/