Дачные радости. На что обратить внимание при сдаче или аренде дома?

Как быть, если жизнь в деревне не прельщает, но в наследство достался домик в деревне? А что делать, если так хочется вырваться на природу, но средств на собственное загородное жилье не хватает?

Ответы на эти вопросы – в материале «АиФ».

НА ЛЮБОЙ КОШЕЛЕК?

Пик сезона аренды дач, как правило, наступает с приходом первых теплых деньков. Исходя из того, что зимы в последнее время у нас довольно теплые, спрос может оживиться уже в марте. Конечно, удовольствие это не из дешевых. К тому же на фоне пандемии количество людей, готовых уйти на дачную «удаленку», выросло.

Статья по теме

Приедет ли «скорая» на дачу?

Диапазон цен довольно широкий. К примеру, на интернет-площадке объявлений «дача без выпендрежа», как сказано в одном из сообщений, с удобствами во дворе обойдется арендатору в сумму около 400 руб. в месяц. А вот за «теплый уютный дом в Минском районе со всем необходимым для проживания» просят в среднем от 1 тыс. руб. в месяц. Цена домика может возрасти в зависимости от развитости инфраструктуры поселка, наличия дополнительных «плюшек» в виде бани на участке, летней террасы, беседки, гаража, речки неподалеку и т. д. В регионах цены, как правило, немного ниже. Стоит иметь в виду, что в стоимость аренды часто не входят коммунальные платежи.

Как объяснили «АиФ» опытные отдыхающие, о летнем отдыхе в деревне стоит позаботиться еще в начале года, зимой. «Мне повезло, я уже в течение четырех лет в теплый период снимаю полдома с отдельным входом у пожилой женщины неподалеку от Минска. Во второй половине дома живет сама хозяйка, но меня это не смущает. Она понимающая и никогда не тревожит вас. В доме все коммуникации, прекрасная лужайка, баня. Помню, когда впервые появилась идея о съеме домика, объявлений вроде было и много, но найти подходящий вариант оказалось непросто. Хозяева, как правило, хотят сдать дом сразу на весь сезон, практически никто не соглашался на месячную аренду. И вот через знакомую на работе я узнала о том, что одна бабушка ищет к себе на подселение приличных людей. Этот вариант оказался самым лучшим! Так что советую расспросить своих знакомых», – поделилась своим опытом читательница «АиФ» Марина КИРИЛЛОВА.

Без присмотра. Что чаще всего воруют с дач и как сохранить имущество? Подробнее

ЧТО УЧЕСТЬ?

«Конечно, при аренде дома лучше всего заключить договор найма. Это ваша безопасность, которая в случае чего поможет соблюсти гарантийные обязательства. Внимательно читайте договор, там должны быть прописаны сроки аренды, стоимость, условия и порядок оплаты. Изучите документы и убедитесь, что перед вами действительно полноправный хозяин участка. Стоит заранее оговорить и прописать в договоре, что делать, если во время аренды, например, возникнут проблемы с электричеством или водой», – рассказала в беседе с «АиФ» риелтор Юлия КОЛЬЦОВА.

Обязательно обращайте внимание на соотношение цены дома и его характеристик. Трехэтажный коттедж с хорошим ремонтом не может стоить 100 руб. в месяц. Остерегайтесь мошенников. Также учтите, что часть хозяев под «длительным» сроком понимают не три месяца лета, а, например, целый год или полгода.

Статья по теме

Можно ли за зиму извести мышей на даче?

Прежде чем отправиться на дачу, стоит подумать и о следующих нюансах: насколько развито транспортное сообщение, стабильна ли связь, как отапливается домик (ведь даже летней ночью можно замерзнуть), установлены ли москитные сетки на окнах (иначе проблемы с комарами вам обеспечены). Обратите внимание, есть ли возможность подключить электроприборы, поскольку в некоторых населенных пунктах сеть может не выдержать включения электрочайника или «микроволновки». Подумайте, как вы будете принимать душ, стирать вещи, обязательно возьмите с собой аптечку с базовым набором лекарств. Узнайте, есть ли неподалеку аптеки, магазины, какой у них график работы.

Если вы хотите не арендовать, а сдать дом, то тут тоже важно учесть некоторые нюансы. Во-первых, где искать арендатора: поинтересуйтесь у знакомых, можно обратиться в агентство недвижимости (но важно подобрать компанию с хорошей репутацией) или самостоятельно разместить объявление в Интернете. Чаще всего дачные домики потенциальные клиенты ищут именно в Сети. Оговорите все условия сдачи жилья. Следует заключить договор найма жилого помещения. Это осуществляют расчетно-справочные центры. Если в вашем городе их нет, обращайтесь в ЖКХ, исполкомы. Также нужно обратиться в налоговую и сообщить, что собираетесь сдавать дачу. Если все делать нелегально, есть риск привлечения к административной ответственности.