Встречный иск. Лучшая оборона - нападение?

Статья по теме

В мое отсутствие

Я арендовал у соседа гараж, заключил договор аренды на 5 лет. Прошел год, и сосед попросил у меня денег в долг, но вовремя долг не отдал, и я подал на него в суд. Сосед теперь говорит, что он как ответчик по делу подаст встречный иск о расторжении договора аренды гаража. Подскажите, вправе ли он подать такой иск? Могу ли я, если передумаю, отказаться от своего иска?

Я. Р., Брест

- Мы имеем следующее: два гражданина заключили между собой договор аренды гаража и договор займа. В данных договорах стороны одни и те же. Сосед полагает, что раз есть взаимные требования друг к другу и один из участников договора заявил иск в суд, то и он вправе заявить встречный иск, чтобы защититься. Статья 251 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) предусматривает такое право, так сказать, защиту нападением.

Возможны варианты

- При каких условиях возможна подача встречного иска?

- Согласно ст. 235 ГПК ответчик до вынесения судьей решения по первому делу вправе предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения. Судья обязан принять и рассмотреть встречный иск, если он направлен в зачет первоначального иска (простой пример: граждане должны друг другу деньги); если удовлетворение встречного иска полностью или частично исключает удовлетворение первоначального (например, требуют передать имущество по договору купли-продажи, а по встречному иску договор  просят признать незаключенным).

Также обязательно рассмотрение встречного иска, если между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение ведет к более быстрому и справедливому рассмотрению споров. Взаимную связь следует аргументированно доказать.

Из вопроса читателя неясно, в чем состоит взаимосвязь исков. Возможны варианты. Например, если арендатор несвоевременно и (или) не полностью оплачивал аренду гаража, то можно предположить, что сосед вправе по иску потребовать выплаты задолженности.  Если же сосед просто решил потребовать досрочного расторжения договора аренды, несмотря на то что автор вопроса проводил своевременную оплату аренды и надлежаще выполнял все свои обязанности по договору, то такой иск суд может не признать встречным и не удовлетворить в связи с необоснованностью требований.

Служебные расходы

- Что, если угроза заявления встречного иска подействовала и гражданин передумал требовать рассмотрения спора судом?

- Истец вправе отказаться от иска за исключением случая, если его действия противоречат закону или нарушают чьи-либо права и охраняемые законом интересы. По общему правилу ст. 137 ГПК при отказе истца от иска ответчик не возмещает понесенные им судебные расходы.

Говоря о судебных расходах, следует иметь в виду, что согласно ст. 253 ГПК предъявление встречного иска производится по общим правилам, а, значит, госпошлина подлежит оплате в установленных законом случаях.

Максим СЕРГЕЕНКО