Продается усадьба. Цена - миллиард рублей

Статья по теме

Где можно недорого купить жилье за границей?

Эта усадьба, построенная еще до 1877 года, уже продавалась одному из столичных бизнесменов. Тогда председатель хозяйства Владимир Лихорад, на балансе которого находится сооружение, поспешил продать пустующее здание, потому что боялся его скорого обрушения. Нашелся инвестор, который выкупил усадьбу за 9,5 млн рублей. Бизнесмен планировал сделать из уменьшенной копии Лазенковского дворца в Варшаве гостиницу и ресторан. Благое начинание одобрило Министерство культуры.

За время пользования усадьбой бизнесмен успел провести некоторые работы по первичной консервации объекта, чтобы замедлить процесс его разрушения: он подлатал крышу, забил досками окна и двери и замотал все пленкой. Собственно, это последние мероприятия, которые проводились в здании.

Дальше на сцену вышел Комитет госконтроля, который во время одной из проверок пришел к выводу, что документы оформлены неправильно, а потому и цена на объект должна быть гораздо выше той, за которую его продали. Усадьбу продали по остаточной стоимости, а нужно было по рыночной.

После проверки усадьбу вернули бывшему хозяину, а против Владимира Лихорада возбудили уголовное дело по части второй статьи 424 Уголовного кодекса РБ «Злоупотребление  властью или служебными полномочиями, совершенное из корыстной или иной личной заинтересованности». Правда, позже уголовное дело было прекращено.

После рыночной оценки за объект начали просить 1 млрд 70 миллионов рублей.  Однако есть опасения, что за такие деньги его никто не купит. Ведь необходимо учесть, что инвестору придется вложить еще немало денег в реставрацию здания и взять на себя охранные обязательства. Только проектно-сметная документация обойдется покупателю в сумму около 100 млн рублей. Впрочем, пристроить памятник архитектуры в хорошие руки скорее всего удастся, но это будет возможно при снижении цены, а снижать можно будет только после каждого неудачного аукциона. Теоретически здание в итоге может быть продано даже за одну базовую величину - 35 тыс. рублей.  А вот сколько времени займет этот процесс - предположить сложно.  Вопрос в другом: дождется ли здание своего покупателя.