Нотариус на связи. На вопросы отвечают специалисты Нотариальной палаты

Унаследовать земельный участок, удостоверить завещание, оформить наследство… На вопросы читателей «АиФ» отвечают специалисты Нотариальной палаты.

Как получить выписку из реестра?

• Обращалась к нотариусу за свидетельствованием подлинности подписи переводчика на переводе документа с иностранного языка. Документа у меня уже нет, но возникла необходимость предоставить сведения о его содержании. Можно ли обратиться к нотариусу за получением информации? Г. Никитина, Кобрин

Да, вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче выписки из реестра для регистрации нотариальных действий. Такая выписка является подтверждением содержания документа, подлинность подписи переводчика на котором была засвидетельствована нотариусом, рассказала нотариус Брестского нотариального округа Людмила СЕМОЧКИНА.

В заявлении укажите все известные сведения о совершенном нотариальном действии, в том числе его дату. За выдачу выписки из реестра взыскивается нотариальный тариф, который составляет 250% базовой величины (на сегодня - 92 рубля 50 копеек).

В каких случаях можно отменить процедуру дарения? Подробнее

Как составить завещание в тюрьме?

Супруг в тюрьме, хочет завещать мне квартиру. Как это сделать? М. Гринько

Нотариус может выехать к вашему супругу по месту его нахождения для удостоверения завещания, рассказала консультант нотариальной конторы Городокского района Евгения МИТРОФАНОВА. Также законодательством Республики Беларусь предусмотрена возможность составления завещания от лиц, находящихся в местах лишения свободы, начальниками соответствующих учреждений.

Может ли иностранец унаследовать землю?

• Имеет ли право иностранный гражданин получить по наследству земельный участок, находящийся в частной собственности, если он не является родственником наследодателя? А. Гуревич, Брест

Да. Согласно новой редакции Кодекса о земле (ст. 14), вступившей в силу с 1 января 2023 года, земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства в случае получения ими по наследству земельного участка, предоставленного наследодателю в частную собственность, утверждает нотариус Людмила Семочкина. В том числе это касается и иностранцев, которые не являются родственниками наследодателя.

Можно ли продать квартиру без согласия супруга, если он там не прописан? Подробнее

Как продать квартиру?

• Паспорт отдала на визу. Можно ли продать квартиру по копии документа? С. Лебедева, Новополоцк

Нет. В соответствии с инструкцией о порядке совершения нотариальных действий лица, участвующие в совершении нотариальных действий, представляют нотариусу документы, удостоверяющие их личность, гражданскую дееспособность, разъяснила консультант нотариальной конторы Евгения Митрофанова. Таковыми являются паспорт гражданина Беларуси, вид на жительство в Беларуси, удостоверение беженца. По копии паспорта удостоверить договор вы не сможете.

Как принять наследство?

• У меня четыре месяца назад умерла мать. Я до сих пор не обратился к нотариусу. Коллега по работе сказала, что я пропустил сроки для обращения за наследством. Какая у меня есть возможность оформить наследство? М. Василевский

Сроки вы не пропустили.

Принять наследство можно двумя способами. Первый – подать нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Второй – фактически вступить во владение или управление наследственным имуществом, обращает внимание нотариус Брестского нотариального округа Нина ДОРОГЕНСКАЯ.

Касательно первого способа. Нужно подать заявление нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Касательно второго способа. В соответствии с п. 2 ст. 1070 ГК признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом. Как это трактовать? Например, если человек принял меры, чтобы сохранить это имущество и защитить его от посягательств или притязаний третьих лиц, из своего кармана оплатил содержание имущества или долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю суммы. Фактическое принятие наследства нужно подтвердить документально. Например, это  могут быть сведения о совместном проживании с наследником или в принадлежащем ему жилом помещении на день его смерти; справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок (6 месяцев) наследник обрабатывал земельный участок, ремонтировал дом; документ, подтверждающий понесенные на содержание имущества расходы, и т. д.

Как лишить близкого родственника наследства? Подробнее

Таким образом, если вы приняли наследство путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство можно подать по месту открытия наследства и по истечении шестимесячного срока.

КСТАТИ

Место открытия наследства в соответствии со ст. 1036 ГК - это последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства. Если оно неизвестно, определяется по месту нахождения недвижимого имущества или основной его части. Если такового имущества нет – по месту нахождения основной части движимого имущества.

«Спасибо, мне это не нужно»

• Умер отец, я с ним не был прописан, доля в наследстве мне не нужна. Должен ли я отказываться от наследства и в чем разница между отказом от наследства и его непринятием? А. Романец, Гродно

Решать вам, но по закону вы вправе как принять наследство, так и отказаться от него. По словам нотариуса Ирины Яромич, разница между этими двумя понятиями заключается в том, что при непринятии наследства у наследника никаких прав не возникает, а при отказе он может передать свое право другому лицу. 

«Совершено в здравом уме»

• Живу в деревне. У меня трое детей, но я хочу оставить все свое имущество одной дочери, которая проживает со мной. Дети между собой не ладят. К кому мне обратиться за удостоверением завещания и что нужно сделать, чтобы завещание не было оспорено в суде? Ю. Лукьянович

Завещание, по словам нотариуса Ирины  Яромич, может быть удостоверено любым нотариусом.

Что касается возможности оспорить документ в суде, суд может признать завещание недействительным по иску лица, права или интересы которого этим завещанием нарушены. Оспаривание до открытия наследства не допускается. 

Из практики - истцы обычно пытаются доказать в суде, что в момент составления завещания человек не отдавал отчета собственным действиям либо по состоянию здоровья не мог адекватно распоряжаться своим имуществом. Если вы боитесь, что ваше завещание впоследствии могут оспорить, в день удостоверения представьте нотариусу справку о состоянии своего здоровья, в том числе и психического.

Кому достанется имущество?

• Мама и бабушка, которые проживали совместно, умерли в один день. После кого теперь нужно оформлять наследство и являюсь ли я наследником имущества бабушки? В. Карлович, Гомель

После каждой из них. Да, являетесь.

Лица, умершие в один день, считаются умершими одновременно и не наследуют друг после друга. Наследство будет открываться после каждого из них, и к наследованию будут призываться наследники каждого из них, говорит нотариус Брестско­го нотариального округа Ирина ЯРОМИЧ.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам и делится между ними поровну в соответствии с п. 2 ст. 1057 Гражданского кодекса. Поэтому после бабушки вы будете наследником по закону первой очереди.