Жизнь в центре. Рассказываем о квартале DEPO, который строят в Минске

Вокруг строительства премиального квартала «Депо» ходило много слухов. Больше всего людей интересовало, каким будет жилой квартал на Площади Победы. И вот три первых 6-этажных дома, подземный паркинг уже введены в эксплуатацию. Продано более 65% квартир. Застройщик намерен не просто построить дома, но и превратить локацию в новую достопримечательность Минска.

Идея комплекса

Архитектурную концепцию «Депо» разработал Сергей Скуратов – опытный архитектор с мировым именем. Его идея заключается в том, чтобы проявить уважение к существующей архитектуре в центре столицы, объединив историю и инновации. 

«По задумке архитектора, квартал будет состоять и из приватных зон, доступных только жителям, и из общедоступных пространств, - объясняет руководитель группы компаний «А-100 Девелопмент» Светлана ШЕВЛИК. - Это сделано для того, чтобы не забирать полностью центральную часть города у минчан и гостей столицы. Можно сказать, что мы строим одновременно и престижный жилой квартал, и новый социальный объект».

Площадь «Депо» составляет 6,7 га. На ней будет возведен 21 дом с 557 квартирами, общим закрытым двором, большим подземным паркингом и современным продуманным благоустройством.

Сердцем квартала станет центральная пешеходная улица, которая разделит территорию «Депо» на приватную и общественную зоны. По обе стороны расположатся магазины, кафе, кондитерские, винный бар, ресторан, а также большой спортивный, образовательный и офисный центры.

Преимущества

В первых построенных домах предлагают жилье трех видов: пентхаусы по 220 «квадратов», квартиры по 89 и по 125 «квадратов». В четвертом доме, который еще не введен в эксплуатацию, можно будет найти квартиру метражом поменьше - там площади стартуют от 61 квадратного метра. 

«Мы часто слышим, что стоимость жилья в «Депо» обусловлена только локацией в центре города, - добавляет Светлана Шевлик. - На самом деле, помимо места и стильной архитектуры, мы насытили стоимость каждого квадратного метра таким объемом решений, аналогов которым в Беларуси нет».

Приведем несколько примеров таких решений. Так, в свой подъезд жители будут попадать по Face ID – их лица запоминает и распознает умная система. Охраняют территорию квартала камеры видеонаблюдения. В самом подъезде установлены двери «no touch»: устройство само откроет двери перед жильцами. В лобби расположена меблированная лаундж-зона с авторской картиной белорусской художницы Татьяны Радивилко. Также в парадном есть колясочная, лапомойка для питомцев и гостевые санузлы.

Высота потолков в квартирах – от 3,05 до 3,3 метра. Балконов и лоджий не будет. Вместо них – кладовые на цокольном этаже. Для каждой квартиры предусмотрены свои площади для хранения вещей. А кроме просторных комнат и множества спален, жильцы получат гардеробные и дополнительные ванные комнаты.

Все дома оснащены умными системами мониторинга (отопления, воды, протечек), которые снимают все необходимые показания и передают их на общий компьютер управляющей компании. Поэтому, если произойдет какая-то поломка или утечка, на самых ранних этапах диспетчер увидит, где и что случилось, и сможет оперативно среагировать на проблему. Комнаты в домах оснащены вентиляцией, кондиционированием и повышенной шумоизоляцией.

Кстати, фасады зданий облицевали клинкерным кирпичом, который застройщик заказал в Германии на семейном производстве Hagemeister. Также в домах установлены просторные окна в пол. Остекление заслуживает отдельного внимания: оно витражное и радиальное (т. е. скругленные окна) от бренда Schuco. Такое решение – редкость для современной белорусской архитектуры.

Меньше пыли

«А-100 Девелопмент» предлагает квартиры как с предчистовой отделкой, которую называют White Box (дословно «белая коробка»), так и с черновой.

Преимущество предчистовой отделки в том, что жильцы не будут тратить время на пыльный и шумный ремонт. Ведь перегородки, выключатели, розетки, отопление, выводы под кондиционеры и чистые стены − уже на месте. Будущим хозяевам остается выбрать цвет стен, сделать пол, потолок и продумать дизайн для своего жилья. С такой квартирой человеку не придется покупать дополнительные строительные материалы для ремонта, а также искать подрядчиков по строительству. Экономия денег составляет до 1000 долл. на квадратный метр, а экономия времени – от полугода до года. Ведь именно такой период обычно затрачивается на покупку материалов, поиск рабочих и так далее.

Скрыто от глаз

Для комфорта жителей вся подземная территория квартала отведена под паркинг площадью более 44 тыс. квадратных метров. Здесь будет оборудовано порядка 800 машино-мест. За каждой квартирой закреплено одно парковочное место, однако при желании можно купить дополнительное. На паркинге также есть места для зарядки электромобилей, зона для хранения велосипедов и гостевая зона. Подняться на этаж можно на лифте прямо с паркинга, т. е. не выходя на улицу.

Сохранить историю

В квартале «Депо» также планируется интегрировать в современную архитектуру историю Минска. Ведь она у территории, где расположился новый квартал, богатая. Так, в разное время тут были американский клуб, трамвайное и троллейбусное депо.

Сохраняя историю места, застройщик использует в дизайне скамеек и пешеходных дорожек рельсы и балки, оставшиеся от старого депо. А некоторыми из найденных во время строительства валунов дополнят ландшафтный дизайн.

Благоустройство

На территории «Депо» застройщик предусмотрел зоны отдыха: как закрытые, для владельцев квартир, так и доступные минчанам и гостям столицы. То есть будет построен не только новый жилой комплекс, но и новое место для досуга минчан.

Территория жилых домов будет закрытой и свободной от автомобилей. Дворы комплекса оборудуют детскими игровыми площадками, зонами для отдыха и занятий спортом.

Во дворе квартала высадят вечнозеленые и листопадные виды растений и многолетние травы. Это будет сделано для того, чтобы территория «Депо» была зеленой круглый год. Для ухода за озеленением интегрирована система автополива. Также по всему кварталу будет реализовано «умное» уличное освещение с разными уровнями света.

Факт

Квартиры премиум-класса должны соответствовать определенным требованиям. Так, проект дома обязательно разрабатывается индивидуально: это не типовое здание с неприметным фасадом, а нечто уникальное, над чем трудилась команда дизайнеров. Дома такого уровня всегда находятся в центре города. При строительстве новостроек с апартаментами премиум-класса используют материалы высокого качества: только монолитные или монолитно-кирпичные конструкции, способные простоять десятки лет без необходимости ремонта. Квартиры в данном сегменте имеют площадь в среднем 80-90 кв. м. Высота потолков – 3 метра. Вестибюль, лестницы, лифты – все отделано по последнему слову моды и техники. Придомовая территория также создается дизайнерами. За чистотой и порядком следит собственная служба. Еще один неотъемлемый элемент – собственный паркинг.

Кстати

Участок для квартала премиального класса «Депо» компания «А-100 Девелопмент» приобрела в 2017 году на аукционе за 8,8 миллиона долларов.

Если вас заинтересовала такая недвижимость – переходите по ссылке.