За I квартал в Минске зафиксировано 2,8 тыс. сделок купли-продажи квартир

За I квартал 2026 года в Минске зарегистрировано 2,8 тыс. сделок купли-продажи квартир. В январе активность традиционно снижается из-за праздников: в Минске было зарегистрировано 729 сделок, в феврале и марте наблюдался рост до 1057 и 1049 сделок соответственно. Такие данные привели в Национальном кадастровом агентстве.

Уточняется, что в I квартале 2026 года покупатели заплатили $293,86 млн в эквиваленте за 148,98 тыс. кв.м квартир. В 2025 году в среднем на первичном рынке продавалось 11% квартир, в I квартале 2026 года этот показатель увеличился до 14%. В I квартале больше всего квартир продано в домах, построенных после 2020 года, – 29% общего количества сделок (834 квартиры).

Новость по теме

За первые три месяца 2026 года в Минске построили тысячу квартир

На вторичном рынке средняя цена на однокомнатные квартиры составила $2240 за кв.м (плюс 7% к IV кварталу 2025 года). Двухкомнатные квартиры продавались в среднем за $1990 за кв.м (плюс 6% к IV кварталу), трехкомнатные – $1850 за кв. м (плюс 8% к IV кварталу). По отношению к IV кварталу 2025 года заметнее всего подорожали квартиры в современных домах – рост в долларовом эквиваленте составил 9%, в белорусских рублях – 3-5%.

«На первичном рынке в абсолютном большинстве в сделках участвуют однокомнатные квартиры, поэтому ценовая тенденция представлена без разделения по количеству комнат. Средняя цена по итогам I квартала 2026 года составила $2020 за кв.м, рост в долларовом эквиваленте составил 3%, в белорусских рублях – 1%. Самой дорогой по общей цене стала сделка с пятикомнатной квартирой площадью более 170 кв.м, расположенной на проспекте Независимости. Она обошлась покупателю в $710 тыс. ($4102 за кв.м)», – рассказали в агентстве.

Самой дорогой по цене квадратного метра стала сделка с двухкомнатной квартирой в жилом комплексе «Левада». Квадратный метр квартиры площадью 48,7 кв.м обошелся покупателю в $4161.

«В I квартале доля квартир стоимостью свыше $100 тыс. составила 41%, что на 5% превышает показатель IV квартала 2025 года. Данная динамика объясняется общей тенденцией повышения цены квадратного метра: при устойчиво высоком спросе на современное жилье количество квартир в нижнем ценовом сегменте объективно сокращается, а их доля в общем объеме предложения падает», – пояснили в агентстве.

Больше всего сделок в I квартале 2026 года совершено в Октябрьском районе Минска – 515, три четверти из них совершено в жилом комплексе «Минск-Мир». В наименее активном Партизанском районе совершено 129 сделок.

В I квартале 2026 года средняя цена квартир составила более $2600 за кв.м в микрорайонах и жилищных комплексах Большая Слепянка, «Маяк Минска», «Парк Челюскинцев», «Левада» и Центр, менее $1700 за кв.м – в микрорайонах Сосны, Сокол, Дражня, Парк Высоких Технологий, Мотовелозавод и Малявщина.