3082

В Минске из-за коронавируса упали цены на аренду квартир

В Минске наблюдается тенденция снижения цены на аренду квартир. Падение спроса на долгосрочную аренду минских квартир началось в конце февраля – начале марта, а в апреле-мае ситуация продолжила усугубляться. В качестве основной причины подобного явления эксперты называют пандемию, подкрепленную экономической нестабильностью, и, в частности, ростом курсов валют. Как следствие – резкое уменьшение количества арендаторов, пишет TUT.by.

Как пояснила начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита ПОЧИЦКАЯ, арендодатели, например, лишись многих молодых семей, которые из-за ухудшившейся экономической обстановки решили переехать жить к родителям. Также упал спрос на аренду квартир среди студентов, многие из которых перешли на дистанционную форму обучения и уехали по домам на период вынужденной изоляции. Кроме того, некоторые хозяева квартир краткосрочной аренды перешли в долгосрочный вариант.

В результате квартир на рынке стало очень много, а арендаторов – наоборот. Наблюдается явный дисбаланс, который сформировался буквально за несколько месяцев: еще в конце 2019 года квартир на всех не хватало, а в апреле 2020 года уже наглядно виден избыток предложения квартир при нехватке спроса со стороны арендаторов. Предложения вдвое превышают спрос.

Из-за этого многие арендодатели, чтобы привлечь новых клиентов или не потерять старых, идут на снижение цен на аренду. По подсчетам аналитиков АН «Твоя столица», цены в среднем пока снизились на $10-20, но некоторые хозяева «сбрасывают» до $50. «В данный момент собственники стали более лояльны не только в цене, но и в отношении самих квартиросъемщиков: они готовы рассматривать арендаторов с детьми и домашними животными, что ранее было редкостью», – говорит Маргарита Почицкая.

По словам эксперта, арендодателям нужно забыть про ставки января-февраля надолго. Сегодня сдаются только квартиры со сниженными ценами, и это закономерно, поскольку выросший курс доллара ощутимо снизил рублевые доходы белорусов. Многих перевели на «удаленку» или вообще отправили в отпуск за свой счет. А в связи с закрытием межгосударственных границ и пандемической ситуацией рассчитывать на иностранцев еще долго не стоит.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно