В Минске из-за коронавируса упали цены на аренду квартир

В Минске наблюдается тенденция снижения цены на аренду квартир. Падение спроса на долгосрочную аренду минских квартир началось в конце февраля – начале марта, а в апреле-мае ситуация продолжила усугубляться. В качестве основной причины подобного явления эксперты называют пандемию, подкрепленную экономической нестабильностью, и, в частности, ростом курсов валют. Как следствие – резкое уменьшение количества арендаторов, пишет TUT.by.

Статья по теме

Откуда такой ажиотажный спрос на аренду квартир?

Как пояснила начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита ПОЧИЦКАЯ, арендодатели, например, лишись многих молодых семей, которые из-за ухудшившейся экономической обстановки решили переехать жить к родителям. Также упал спрос на аренду квартир среди студентов, многие из которых перешли на дистанционную форму обучения и уехали по домам на период вынужденной изоляции. Кроме того, некоторые хозяева квартир краткосрочной аренды перешли в долгосрочный вариант.

В результате квартир на рынке стало очень много, а арендаторов – наоборот. Наблюдается явный дисбаланс, который сформировался буквально за несколько месяцев: еще в конце 2019 года квартир на всех не хватало, а в апреле 2020 года уже наглядно виден избыток предложения квартир при нехватке спроса со стороны арендаторов. Предложения вдвое превышают спрос.

Из-за этого многие арендодатели, чтобы привлечь новых клиентов или не потерять старых, идут на снижение цен на аренду. По подсчетам аналитиков АН «Твоя столица», цены в среднем пока снизились на $10-20, но некоторые хозяева «сбрасывают» до $50. «В данный момент собственники стали более лояльны не только в цене, но и в отношении самих квартиросъемщиков: они готовы рассматривать арендаторов с детьми и домашними животными, что ранее было редкостью», – говорит Маргарита Почицкая.

По словам эксперта, арендодателям нужно забыть про ставки января-февраля надолго. Сегодня сдаются только квартиры со сниженными ценами, и это закономерно, поскольку выросший курс доллара ощутимо снизил рублевые доходы белорусов. Многих перевели на «удаленку» или вообще отправили в отпуск за свой счет. А в связи с закрытием межгосударственных границ и пандемической ситуацией рассчитывать на иностранцев еще долго не стоит.