Социальное жильё для детей-сирот: как встать на очередь и дождаться

В редакцию «АиФ» обратился минчанин Владимир Иванович. Его внучатые племянники - сироты. «Парням уже по 27 лет, но социальное жильё им до сих пор не предоставили, хотя встали на очередь вовремя, - уточняет читатель. - И сколько же, спрашивается, нужно ждать жилья, которое положено им по закону?»

Как получить социальное жильё, в каком порядке оно предоставляется и по каким причинам годами приходится ждать своей очереди, рассказала заместитель начальника управления - начальник отдела по жилищным вопросам управления жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и топлива Минского областного исполнительного комитета Анастасия СОБИРАЙ.

С даты статуса

Дети-сироты имеют право состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с даты первоначального приобретения ими статуса детей-сирот или статуса детей, оставшихся без попечения родителей.

Объясняем, что это значит. Допустим, в 2026 году обращается лицо из числа детей-сирот с заявлением о постановке на учёт (лицо от 18 до 23 лет) либо его опекун, попечитель, если ребёнок ещё несовершеннолетний. Но по документам выясняется, что статус сироты ребёнок получил 10 лет назад. В таком случае его ставят на очередь не с даты написания заявления, как других граждан, а с даты приобретения статуса. То есть его поставят на очередь не с 2026 года, а с 2016-го.

Где встать на учёт?

Дети-сироты становятся на учёт в местном исполнительном и распорядительном органе по месту, где они получили статус сироты: исполком, администрация района, сельсовет, поселковый сельсовет. Также встать на очередь могут лица из числа детей-сирот по месту распределения на работу, перераспределения, будучи уже молодыми специалистами.

Поясним на примерах. Семья проживала в Минске, случилось горе - ребёнок остался без родителей. Ему присваивается статус сироты на территории столицы, следовательно, он может стоять на очереди в Минске. И даже если опекун забрал ребёнка, допустим, в Брест, это ситуацию не меняет: ребёнок всё равно сможет стоять на очереди там, где установлен статус, а не там, где фактически проживает.

Или ребёнок получил статус сироты в деревне, но по распределению отправился на работу в Минск. В таком случае он имеет право встать на очередь получения социального жилья в столице.

Социальное жилье.​ Какие права на него есть у сирот? Подробнее

Перечень документов

Лицу из числа детей-сирот нужно  представить документ, удостоверяющий личность, а также документы, удостоверяющие отсутствие попечения родителей: решение суда о лишении родительских прав, свидетельство о смерти родителей и пр. Также необходимо написать заявление - бланк выдадут на месте. Прочие документы собирать не нужно, они запрашиваются местными исполнительными органами.

До 18 лет интересы несовершеннолетних представляют опекуны, попечители либо учебное заведение. Если лицо из числа детей-сирот по каким-то причинам не поставили на учёт до 18 лет, то оно имеет право самостоятельно до 23 лет обратиться в местный исполнительный орган: либо по месту приобретения статуса, либо по месту работы. После 23 лет права на обращение за постановкой на учёт уже нет. И если ребёнок-сирота встал на очередь до 23 лет, он продолжает состоять в ней, пока не улучшатся его жилищные условия или пока не отпадут основания для нахождения на таком учёте.

Положено ли сироте социальное жилье по месту учебы? Подробнее

Только «однушка»

Социальное жильё предоставляется лицам из числа детей-сирот только после достижения 18 лет и исключительно в виде однокомнатной квартиры. Неважно, вступило ли лицо из числа детей-сирот в брак, есть ли у него дети, - рассчитывать можно только на однокомнатную квартиру.

Договор социального найма для детей-сирот заключается сроком на 5 лет. Когда этот срок истекает, квартира переводится в категорию арендного жилья. Таким образом, если первые пять лет нужно платить только за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), то после к коммунальным платежам добавляется арендная плата.

Кстати, социальное жильё нельзя сдавать и нельзя продавать. При установлении таких фактов может дойти до выселения. То же самое - в случае большой задолженности по ЖКУ.

В Минске директор ЖРЭО вместо социального жилья ремонтировал свои квартиры Подробнее

Желающих много

В Жилищном кодексе есть норма: граждане улучшают свои жилищные условия согласно очерёдности, а именно по дате постановки на учёт. И если говорить про лиц из числа детей-сирот, есть важный нюанс. Допустим, сегодня лицо из числа детей-сирот состоит в очереди под номером 25, а через месяц может оказаться под номером 35 - потому что перед ним могли встать на очередь 10 лиц из числа детей-сирот, у которых дата приобретения статуса раньше. Кроме того, каждый год приезжают молодые специалисты из регионов, имеющие статус «лица из числа детей-сирот». Они также могут встать на очередь и подвинуть в очереди других сирот.

Для примера: на территории Минской области на сегодняшний день состоят на очереди порядка 4 тысяч лиц из числа детей-сирот (тех, кому 18+ лет). А несовершеннолетних детей-сирот около 1,6 тысячи. Обратите внимание: эти дети, которым ещё нет 18 лет,  подрастают - кто-то становится совершеннолетним и переходит в ту очередь. Таким образом, прогнозировать, когда будет предоставлено социальное жильё, трудно.

Общежитие

Детям-сиротам до подхода очереди может предоставляться общежитие. Для этого им необходимо прийти в местный исполнительный орган и написать соответствующее заявление. В некоторых случаях место в общежитии могут предоставить сразу, в некоторых - придётся подождать. Но это уже не годы ожидания.

Кто имеет право на арендное жильё в столице? Подробнее

Арендное жильё

Есть ещё и арендное жильё. Информация о таких квартирах вывешивается на сайте исполкомов, и каждый желающий имеет право написать заявление. По опыту Минской области: если пишут заявления лица из числа детей-сирот, то они и получают арендное жильё, потому что у них дата постановки на учёт более ранняя. Но для этого необходимо просматривать сайты, обратиться в исполком и написать заявление. То есть нужны действия и желание улучшить свои жилищные условия.

Из жизни

Некоторые лица из числа детей-сирот, у которых очередь на социальное жильё ещё не подошла, видя объявления об арендных квартирах, обращаются в исполком и пишут заявление на такое жильё. И у них есть право, пока не исполнилось 23 года, перевести эту арендную квартиру в состав социального жилья сроком на пять лет. Таким образом они вне очереди получают социальное жильё. Плюс и в том, что арендное жильё может быть не только однокомнатным.